【大纪元2019年09月04日讯】到底要英国买房买房还是租房？每个房主都会经过仔细考虑后作出正确决定。确定购房成本才可以明确自己是否做好了购房准备以及自己有多少支付能力。如果决定买房，可能就要做好贷款的融资准备，以及向贷款商提供自己有能力贷款和偿贷能力的证明。
那么，在贷款申请的批复中，为什么有些人的申请可以顺利通过，而有些人的却被拒绝呢？以下四个原因可能会造成贷款申请被拒，应该加以重视：
不良信用
信用评分低，贷款商可能就不情愿放贷。如果贷款公司不介意借款申请人的不良信用历史，那么它可能会提高贷款利率或规定对借款人不利的条款。但即使过去您曾经破产或有过房屋止赎，不良信贷状况也不会一成不变。
检查自己的免费年度信用报告并确保其无误不失为一个好主意。努力降低贷款余额并按时还贷会增加信用分数。可以到Experian或Equifax网站上查询您的信用分数。
未偿债务
债务太多的贷款申请人经常会被拒绝。所有贷款人对借款人都有债务收入比率要求，如果您的比率超出这个预期值，您的贷款申请就会被拒绝。如果您债务很多，在申请贷款前尽量偿还债务和/或增加收入才是好办法。
不切实际的期望
知道自己可以申请的贷款额度很重要。支付能力取决于各种因素，申请贷款前重要的是要明白自己的实际支付能力。了解自己能贷款多少款以及将还多少钱，可以试着使用免费的线上抵押贷款计算器（搜索：Mortgage Calculator）寻求帮助。
就业疑虑
负担能力标准更加严格。您必须有足够的收入，而且是正确类型的收入。贷款人倾向于正常就业所提供的常规持续收入。如果是个体经营者或者受托代销类型的工作，可能需要提供已经盈利至少两年的证明。如果您的收入太不规则或工作经历有很大差异，您的贷款申请就有可能被拒绝。
综上，在开始申请贷款前，确认上述因素可以加快贷款申请进程以及增加实现购房的机会。提前做好向贷款人提交最佳方案的准备，做足功课才能提高成功率。◇
文│梁净新
责任编辑：陈彬
