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墨尔本房屋转售率最高城区在哪里

墨尔本公寓房示意图。(Nick-D/Wikimedia Commons)

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【大纪元2019年09月30日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)最新研究发现,墨尔本房屋转售率较高的城区大多位于远郊城区,这些城区拥有较多新的房产开发项目并且房价也相对较低。

据都门(Domain)房地产报导,在墨尔本东南部和西部的Clyde、Clyde North、Officer和Manor Lakes区,有许多新开发的住宅项目。

这些城区的房价大多低于墨尔本独立住宅(house)房价中位数818,237澳元,它们是墨尔本房屋转售率最高的城区。

都门经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,墨尔本西区是澳洲发展最快的地方,而且离市中心也不远,在悉尼就找不到这样离市中心又近、又有土地可开发的地方。

与墨尔本远郊情况相反的是靠近中央商务区(CBD)的Docklands,该区是一个公寓密集型的城区,其房价中位数为618,500澳元,比大墨尔本地区高出10万澳元以上。

威尔舍说:“在2018-19财年,Docklands有 421套公寓的建设申请获批,而在2017-18财年,获批的公寓申请高达719套。”

他认为Docklands是一个比较独特的城区,仍在从工业区向住宅区转型。

因此,尽管拥有较多新的房产开发项目,Docklands的房屋转售率并不高。

Barry Plant房地产中介公司Docklands区主管科尔(Daniel Cole)补充说,在墨尔本市场疲软的情况下,Docklands仍然表现良好,该区自住型业主的比例很高,而且房屋空置率低,这对投资者很有吸引力。

责任编辑:李欣然

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