【大纪元2019年09月30日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新研究发现，墨尔本房屋转售率较高的城区大多位于远郊城区，这些城区拥有较多新的房产开发项目并且房价也相对较低。
据都门（Domain）房地产报导，在墨尔本东南部和西部的Clyde、Clyde North、Officer和Manor Lakes区，有许多新开发的住宅项目。
这些城区的房价大多低于墨尔本独立住宅（house）房价中位数818,237澳元，它们是墨尔本房屋转售率最高的城区。
都门经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，墨尔本西区是澳洲发展最快的地方，而且离市中心也不远，在悉尼就找不到这样离市中心又近、又有土地可开发的地方。
与墨尔本远郊情况相反的是靠近中央商务区（CBD）的Docklands，该区是一个公寓密集型的城区，其房价中位数为618,500澳元，比大墨尔本地区高出10万澳元以上。
威尔舍说：“在2018-19财年，Docklands有 421套公寓的建设申请获批，而在2017-18财年，获批的公寓申请高达719套。”
他认为Docklands是一个比较独特的城区，仍在从工业区向住宅区转型。
因此，尽管拥有较多新的房产开发项目，Docklands的房屋转售率并不高。
Barry Plant房地产中介公司Docklands区主管科尔（Daniel Cole）补充说，在墨尔本市场疲软的情况下，Docklands仍然表现良好，该区自住型业主的比例很高，而且房屋空置率低，这对投资者很有吸引力。
责任编辑：李欣然