【大纪元2019年09月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）投资银行瑞银（UBS）的一项最新年度调查发现，尽管在银行调查委员会曝光银行业界问题之后，银行和抵押贷款经纪人承诺对贷款资格进行更严格的审查，但仍有更多澳洲购房者提交虚假材料以获取抵押贷款。
瑞银的分析师对上一个财年中获得了房贷的903人进行了详细调查，结果发现其中有37%的人没有向其金融机构提供准确的财务信息，而这一比例在此前一年为32%。此前曾有估计，客户提供的虚假材料所获得的房贷总额可能多达5000亿澳元。
瑞银的报告说，采用更强有力的责任贷款的做法（包括向借款人提出更多问题并要求他们提供更多文件来说明其还债能力）似乎未能减轻“谎言贷款”对银行系统和经济的威胁。
调查中发现，有大量的借款人承认他们的申请“不完全是基于事实”。其中有20%的人高估了自己的收入，有23%的人低估了自己的债务，有34%的人低估了生活费用，还有23％的人在多个类别中谎报。
据悉尼晨锋报报导，瑞银分析师莫特（Jonathan Mott）说：“尽管提出一些详细的问题似乎是审慎的做法，但它似乎并不有效，因为许多事实上不准确的抵押贷款仍在整个系统中运作。”
这是瑞银集团第5次对全澳的抵押贷款市场做类似的年度调查。调查中，调查人员向来自全澳各地的900名借款人提出了约90个问题。
鉴于在全国范围内每天都有大量房贷获批准，银行业人士此前曾批评瑞银的调查规模太小。但瑞银集团表示，今年的样本规模和反馈程度与过去三年相似，相信它能反映出抵押贷款借款人的状况，其潜在误差为正负3.2%。
澳洲银行业协会（ABA）表示，银行的贷款决定以监管机构规定的责任为指导。该协会的一位发言人说，四大银行已经表示将加入一个被称为“全面信用报告”的新数据体系。从本月开始，它将为银行等贷款机构提供更多有关借款人债务和还款习惯的信息，并能够测定出借款人所提供信息的真实性。
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