【大纪元2019年10月01日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）今秋多伦多房市升温势头似乎很强劲，但并非每宗交易都疯狂。
据《环球邮报》报导，前不久多伦多Danforth和Victoria Park附近一幢占地22呎× 100呎的2卧小平房，叫价39.9万元，号称多伦多最便宜的房子。房子上市后，看房的人的确踏破门槛，甚至还有几个霸王开价，想提前开价把房拿下，被卖家拒绝。
但最后真正开价的，只有两个买家，房子最后以43万元成交，远远低于众人先前猜测。事后，甚至有经纪悄悄问卖房经纪，房子最后成交价有没超过60万元。
同一小区2套房 命运大不同
许多老经纪发现，如今大多伦多地区房市有些变幻莫测。如Royal LePage Real Estate Services地产经纪公司的一名经纪前不久经手城西的2套房子，其中是一套位于Royal York路的医生家庭诊所住宅，另一套是位于附近街角的标准住宅。
上述第2套住宅，位于Sunnylea小区，2层独立屋，4卧2卫，刚刚装修一新，要价155万元。 在经纪看来，这个价格很合理，但奇怪的是看房的人很多，到提交开价当晚，却无人开价。
更令人奇怪的是，过去提交开价当晚如果无人开价，潜在买家如果见没人竞争，通常会在1、2天后找卖家协商，但这次也没出现这一现象。经纪见状，也没像许多经纪那样，见房子卖不出去，就立即降价以吸引买家。
上述第1套住宅，要价149.9万元，看房的人虽不多，但2天后就有人提前开价，最后房子以160万元成交。经纪表示，这套房子离Bloor大街有点近，喜欢清净的人可能不大喜欢，但离地铁站近，布局装修合理，出入方便，再加上既可用于住宅，又可做家庭生意，自然有买家喜欢。
房市现状有些奇怪
过去卖家都会设置一个集体提交开价日期，目的是向经纪和潜在买家表明，房子不愁没人买，他们信心十足。但如今，许多房子挂牌都显示，欢迎买家随时开价。经纪表示，如今市场有些怪，买家都在看房，房子上市后的确很多人看，但买家心态仍很谨慎，对价格还是很敏感。
尽管如此，今年夏季气候温暖，贷款利率低，买家更理智，卖家开价上也更实际，使得秋季房市相对活跃。道银经济师山纳巴拉辛格姆（Sri Thanabalasingam）表示，上月二手房交易连续6个月上升，说明房市已经全面复苏。
专家们认为，加拿大贷款利率低，就业市场稳定，人口增长强劲，都有力支撑房市，使得多数省份房屋销售强劲。相比之下，今年7月加国制造业和零售业销售额有些惨淡，这种情况下，央行未来还有可能减息。
责任编辑：文芳
