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蒙特利尔公寓单位价超过独立屋

蒙特利尔公寓单位价格在7月份超过了独立屋单位价。(加通社)

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【大纪元2019年09月05日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大共管公寓价格一直比独立屋便宜,但蒙特利尔反过来了,独立屋单位价反比公寓低。

据《蒙特利尔宪报》网站报导,数据显示,今年7月蒙特利尔共管公寓每平方呎单位价中位数破433元,高出独立屋313元的价格。

不仅蒙特利尔如此。Royal LePage上周四公布全国公寓市场研究显示,除温哥华外,加拿大主要大城市,公寓单位价都比独立屋高。

蒙城老人和年轻人都爱公寓

Royal LePage Altitude地产经纪塔迪夫(Maxime Tardif)说,今年上半年蒙特利尔公寓价格上涨,根本就在意料之中,公寓市场从年初起就开始失控,过去15年来从未见公寓市场如此火爆。过去多年来,蒙特利尔房市一直低迷,现在投资蒙特利尔地产,则成大势所趋。

塔迪夫称,过去人们买不起独立屋才退而求其次买公寓,但最近蒙特利尔市内推出几个豪华公寓楼盘,人们都觉得投资公寓更划算。

今年7月,蒙城公寓单位价除高出独立屋单价外,公寓价格涨幅也超独立屋,前者同比涨幅7.9%,后者6.9%。郊区公寓单位价虽比市内低,但涨幅却更大。当月大蒙区公寓单位价同比涨10.3%至362元,独立屋单位价同比仅涨5.2%。

塔迪夫说,人口变化也推动了人们对公寓的兴趣高涨,如越来越多婴儿潮开始大屋换小房,越来越多年轻人喜欢公寓便捷舒适的生活方式,尤其是住市中心交通便利的公寓,不用开车上下班,吸引力更大。

此外,REM轻轨线也吸引城市白领和投资者购买轻轨沿线的郊区公寓,上班族买轻轨沿线公寓,是图上下班不用开车省事,投资者炒轻轨沿线公寓,是看中升值潜力。

蒙特利尔公寓面积最大

加国公寓价格都在涨,其中大渥太华区公寓同比涨17.9%至395元,涨幅最大。多伦多同比涨9.1%至743元。全国各大城市中,仅温哥华和卡尔加里公寓价格同比下跌,分别跌8.3%和6.7%。

塔迪夫说,有趣的是,蒙特利尔买公寓的人,是物有所值,是因为当地公寓面积比其它城市都大,人们当然想买公寓自住或投资。另一个有趣的现象是,蒙特利尔房价虽然全国最便宜,但卡尔加里公寓单位价全国最低,中位数仅313元。◇

责任编辑:文芳

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