美国长期房屋抵押贷款利率大幅下降

更新 2019-09-06 7:18 AM 人气 61

【大纪元2019年09月06日讯】（洛杉矶工商讯）美国长期抵押贷款利率大幅下降，30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%/年，这是2016年11月以来的最低利率水准。

贷款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在8月8日表示，30年定期贷款的利率平均值从8月初的3.75%下降至3.60%，相比去年同期平均利率4.59%下降了近1个百分点；与此同时，15年定期贷款的利率平均值亦从3.20%下降至3.05%。

由于担心中美贸易战会对全球经济带来负面影响，今年的房产市场也一直处于徘徊不前的状态。8月5日普尔500指数下跌近3%，这是自2019年5月中旬以来出现的最大跌幅。

8月1日，美国总统川普（特朗普）承诺，将于9月1日起对价值3,000亿美元尚未纳税的中国进口商品征收关税。作为对此举的战略回击，8月5日人民币兑美元汇率一举突破7:1的关卡，并持续走弱。较弱的货币抵消了一部分美国关税带来的影响，但却可能促使各国开始故意竞争性地削弱其货币购买力，给市场和经济稳定带来了一定的风险。

8月初，美联储十年内首次降息基准利率，将利率降低了一个基准点（即0.25%），以期能抵消由中美贸易摩擦、顽固的低通胀率及全球经济疲软造成的影响。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）表示，美联储在未来仍存在降息的可能，其幅度可能没有华尔街期望的那么高。美联储的降息措施解除了去年的部分信贷紧缩政策，代表着美国经济衰退的风险很低。

根据“房地美”提供的每周贷款数据显示：当前30年期固定利率抵押贷款的平均费用维持不变，为0.6个百分点。15年期抵押贷款的平均费用也稳定在0.5个百分点左右。五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从之前的3.46%降至3.36%，费用从0.4个百分点下滑至0.3个百分点。

利率的降低，将直接促使很多以前无能力购屋的群体加入到购屋的行列，这是房地产市场将会长期处于利好的重要好讯息。

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