【大纪元2019年09月05日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）特鲁多政府的首次买房补贴计划，目的是帮助首次买房的年轻人实现买房梦，但对多伦多和温哥华两地年轻人来说，可能帮助不大。
多温两地年轻人受益不大
据彭博网站报导，本周一（9月2日）正式实施的首次买房首付补贴计划（First-Time Home Buyer Incentive），未来3年斥资12.5亿元，为首次买房的人提供高达10%的首付补贴，条件是房子持有25年或出售时，政府补贴按当年补贴比例偿还。
该计划主要针对日益买不起房的的年轻人。截至今年7月的过去5年内，受多温两地房价疯涨带动，全国房价涨近40%。渥京预计，估计有10万年轻人从中受益，但地产经纪和专家认为，最需买房帮助的地区年轻人，恐怕受益不大。
Royal LePage地产经纪公司总裁索珀（Phil Soper）认为，这一计划非常有局限性，虽有人从中受益，但对多温两地年轻人买房帮不到什么忙。今年7月多温两地房价分别高达82万6,165元和98万2,427元 。
专家：真正所起作用不会太大
首次买房首付补贴计划，要求是家庭年收入12万元以下，按揭金额不能超过家庭年收入的4倍，按这一标准，接受首付补贴的买家最多只能买56.5万元左右的房子。
Zoocasa地产网站显示，按这一价格，在多伦多、基奇纳-滑铁卢、大温区和维多利亚，根本买不到像样的房子，只有蒙特利尔、渥太华、卡尔加里和埃德蒙顿等房价相对便宜的地区首次买家才能真正受益。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）发言人科伦布（Audrey-Anne Coulombe）女士在邮件声明中表示，尽管有收入和贷款金额限制，政府仍有信心所有地区的买家都能受益，包括多温两地。 这是因为多温两地平均房价不等于入门级房屋的价格。今年第1季度，多伦多和温哥华分别有32%和20%的房子售价低于49.9万元。
但加拿大按揭专业人士协会（MPC）首席经济师邓宁（Will Dunning）认为，买家不愿意与政府共享房屋产权，以及按揭保险要求太严格，都是计划实施最大障碍，每年可能真正从中受益买房的人不到5,000，真正所起作用不会太大。◇
责任编辑：文芳
