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墨尔本房地产市场:目前房源严重不足

上周六,在Balwyn区的一栋四室两卫的住宅(20 Percy St)最终以262.5万澳元成交。(Marshall White – Boroondara)

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【大纪元2019年09月10日讯】(大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导)墨尔本房地产市场的春季热卖季从上周六(9月7日)开始,寒冷天气没能阻止买家的购房热情。上周共有704场拍卖,根据531栋住宅的销售结果,拍卖成交率达到74.5%,与一周前75.7%的成交率基本持平。

房地产网站domain.com.au报导,都门(Domain)集团经济学家威尔舍(Trent Wiltshire)说,上周六的销售结果比较强劲,待所有挂牌住宅的销售结果统计完后,总成交率将高于70%。

他说:“挂牌数仍较低,低于去年同期水平,但近期可能上涨,达到正常水平。”

房地产经纪公司Kay & Burton Stonnington的合伙人阿姆斯特朗(Michael Armstrong)说,尽管目前的挂牌数较低,但在过去几周要求评估的住宅增多。他说:“我们已经与很多屋主谈过,他们有意卖房。每个人都急切地想知道春季热卖期间会不会有更多的住宅挂牌上市。”

上周六售价最高的住宅(11 Kent Ct, Toorak)是由房地产经纪公司Marshall White Stonnington的经理邦吉欧诺(John Bongiorno)负责拍卖的。这栋三室三卫的住宅以470万澳元售出,比保留价高40万澳元。三个买家参与拍卖,最终一个家庭给出了最高价,买到这栋住宅。

在Balwyn区,一栋四室两卫的住宅(20 Percy St)被一个家庭买走。六名竞拍者参与竞争,最终以262.5万澳元成交,比保留价高47.5万澳元。邦吉欧诺说:“这是一个出色的结果。市场上出现了一种新的氛围。毫无疑问,春季热卖季到了。”

他说,虽然买家回到了市场,但市场上待售住宅的数量远远不足,因为屋主们仍不愿意在这个时候把自己的房子挂牌出售。他说:“我们看到的是,买家增多,但卖家并没增多。”

在Prahran区,四名买家竞争一栋三室一卫的住宅(71 Greville St),最终以171.7万澳元成交,屋主保留价仅为137.5万澳元。

虽然许多竞拍者都很想要买到房,但有些人在面对价格压力时退缩了。

位于Kew区的一栋住宅(1/1 College Parade)在拍卖时以193.5万澳元流拍。这栋住宅位于该地区的“教育黄金三角”地带。经过流拍后的协商,该联排别墅最终以202万澳元出售给一个家庭,这家的女儿计划明年到MLC上学。

位于Richmond区Erin St街79号的住宅以135万澳元出售,这栋房子将成为一家诊所。Biggin & Scott Richmond 房地产经纪公司经理坎布瑞吉(Russell Cambridge)说,这个价格并不令人惊讶,因为这栋房的对面就是Epworth医院急救部。在开放阶段,该住宅就吸引了大量来访者。

在上周六的市场中,一居室公寓的销售行情也很好。Richmond区Baker St街16/72号的住宅以31.6万澳元售出,该区的另一间公寓(10/109 Mary St)也卖出了30.25万澳元。

在距离市中心更远的Frankston区,Gould St街16号临海宅地的拍卖吸引了一大群人。当竞价达到185万时,一名竞拍者给出200万澳元的压倒性价格,最终购得了这片宅地。

责任编辑:李欣然

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