【大纪元2019年09月10日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共央行日前发布了新的房贷利率调整方案，有大型房产中介的经纪人表示，从整体来看，新政策发布之后，房屋成交的价格处于下降的趋势。
今年8月下旬，中共央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。公告主要内容包括两方面：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
《证券日报》引述北京某大型房产中介的经纪人提供的消息说，在此之前，1000万元（人民币，下同）的房子只能便宜10万元到20万元，该公告发布后，现在能便宜30万元到50万元。房屋成交的价格整体来看处于下降的趋势。
很多中介表示，由于现在政策不明朗，他们正好利用此次新政更容易与业主砍价，可以说是个“小手段”。
而中共国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个城市中有20个城市二手房销售价格出现环比下滑。其中，青岛、遵义二手房销售价格环比降幅最大，达到0.6个百分点。三亚、天津二手房销售价格降幅达到0.4个百分点。一线城市北京环比下降0.3个百分点。郑州、武汉、长沙等热点城市二手房价格也出现环比下滑。
据房地产租售服务平台安居客发布的购房者信心指数显示，7月份，购房者信心指数环比下滑1.5个百分点，认为当局会继续出台政策抑制房价上涨的比例超过53%。
对于房贷将来是否会上涨，中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，全社会贷款成本都有所降低，这种情况下，房地产相对贷款成本上行可能性不大，但因为各种政策约束，下调的空间也有限，保持平稳将是主流。
责任编辑：林琮文
