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悉尼独立房中位价 有望在2月突破百万

目前悉尼独立房价格中位数已经接近百万,预计今年2月将再次突破一百万澳元。专家预计2020年悉尼房价会上涨10%。(简沐/大纪元)

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【大纪元2020年01月01日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)房地产数据分析机构CoreLogic最新披露,目前悉尼独立房价格中位数已经接近百万,预计今年2月将再次突破一百万澳元。专家预计2020年悉尼房价会上涨10%。

据悉尼晨锋报报导,CoreLogic机构在2019年最后一天公布的分析数据显示,继2018年下跌8.9%后,悉尼房价在2019年上涨5.3%。

悉尼独立房中位数从2017年7月峰值——106万澳元开始下跌,到2019年6月已跌至86.5万元,之后房价开始反弹。目前,悉尼独立房中位数为97.4万元,公寓房中位数为74.6万元。预计今年2月,悉尼独立房中位数会再破百万。

CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)说: “这是一个大反转。房价反弹比任何人预期的都要快。”

去年12月房价上涨1.5%,比11月涨速稍慢。11月房价涨幅高达2.7%,创下上世纪80年代以来最快的房价上涨纪录。

劳利斯表示,虽然12月房价涨幅趋缓,但仍非常强劲。涨幅放缓很可能是因为上市房产数量增加,购房者有了更多选择。

目前,悉尼独立房和公寓房价格仅比2017年峰值时低6.5%。CoreLogic分析,今年3月,悉尼的房价可能涨至破纪录的高点,而独立房的房价中位数可能很快就会重返百万。

劳利斯说:“根据目前的涨速预测,悉尼独立房价格中位数可能在2月超过1百万。”

CoreLogic预计,随着投资者重返市场,悉尼房价会在2020年上涨10%。

莫里森政府给首次购房者贷款担保项目已经于1月1日起生效。劳利斯认为,该项目对改善房价可负担性没有什么帮助,因为担保项目的房价设定在70万澳元,这远低于悉尼独立房和公寓房中位价。

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