【大纪元2020年01月01日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）过去1年中加国房市虽有起伏，但总体来说，房价与销量均有强劲回升。目前虽只差12月份数据，但根据截至11月底的数据，已足以反映去年全年情况和展望今年市场前景。
2019年全国房市，可用坚韧一词概括。2018年年初按揭压力实施，房市开始全面放缓，后来按揭压力测试又延伸至无保按揭，房市降温超预期。但自去年3月起，因市场需求强劲，除亚省、卑诗和萨省外，全国多数市场又开始升温。
东强西弱
房市强劲升温迹像， 始现多伦多。多伦多去年3月房屋销量同比上升，房屋均价自2018年10月以来首破80万元。加拿大地产协会（CREA）数据显示，截至去年11月底，大多区非季度调整住宅销量总计83,824套，同比升12.2%。
受多伦多数据拉动，去年全国房屋总体销量计46万1,212套，同比升5.6%。其中，大蒙区房屋销量同比升9.1%，总计近4.8万套。渥太华、汉密尔顿-伯灵顿和温哥华房屋销量也较强劲。
相比之下，大温区、菲莎谷和埃德蒙顿等加西城市，去年11月房屋销量同比有所下滑。维多利亚和卡尔加里情况虽稍好，但房屋销量同比升幅不到2%。
截至去年11月份，全国非季度调整房屋销量微升2.1%，加东市场强劲复苏态势一定程度上被加西和草原省持续降温抵销。
挂牌量下降
房价与销量虽攀升，去年房屋挂牌量却下滑2.1%至79万263套，尤其加西和草原省房屋挂牌量下滑最明显。其中，卡尔加里挂牌量大跌10.3%。
现房交易市场关键观察指数是销量与挂牌比SLR。SLR上升表示销量升幅超房屋上市速度，市场上房源紧张，买家多，造成买家之间竞争激烈，需求与房源双重压力下，房价面临上涨压力。
大多区去年初至今SLR破56.2%，同比飙升7.2%，今年照此下去，全国多数地方房屋销量与房价预计还会涨，草原省除外。今年房屋挂牌速度如果跟不上房屋销量速度，有可能最终演变成卖方市场。◇
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