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新年后 大陆房企发行数十亿美元债券

新年刚过,大陆房企已经发行了数十亿美元的债券。(Getty Images)
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【大纪元2020年01月14日讯】(大纪元记者刘毅报导)2020年的前两周,大陆房地产企业已经发行了几十亿美元的中长期海外债券。

据《华尔街日报》报导,澳新银行(ANZ)的信贷策略师说,2020年1月份头两周,中国的房地产公司已累计发行约80亿美元的美元债券。

享有投资级评级的龙湖集团控股有限公司(龙湖集团)发行了其首只12年期债券,票面利率为3.85%;碧桂园控股有限公司(碧桂园)则发行了一只10年期债券。佳兆业集团控股有限公司(佳兆业集团)、远洋集团控股有限公司(远洋集团)的发行交易分别获得了近30亿美元的认购。

报导表示,大陆的企业借款人通常颇为依赖短期融资,这使得他们不得不更频繁地对债务进行再融资。2018年一些房地产开发商发行了期限只有1年的债券,当时,投资者担心这些公司是否有能力偿还中长期债务。

对于大陆房企目前集中发行美元海外债券,海外评论人士文小刚认为,首先,大陆房企在国内融资比较困难,不得不转向海外;其次,大陆房企的资金链紧张,而去年下半年开始又到了偿债高峰,需要钱还债,虽然去年部分房企的销售额不低,但是在中共调控之下,房企从9月份开始不得不降价促销,走降价换量的路子,销售额可能较高,但利润相对下降了;再有,和目前人民币兑美元汇率上升有关,中共利用美中将签署第一阶段贸易协议的消息炒作人民币升值,再加上临近黄历新年,很多在大陆的外企要给员工发年终奖,有换汇的需求,这两点推升了人民币升值,但是人民币黄历新年后还是看跌,而且中长期更是看跌,所以现在这些房企发行中长期美元债券,将来还债时人民币兑美元汇率下跌,公司的借债成本会相对减少。

文小刚认为,房企选择这个时候集中发行美元债券,其实还是大陆经济下滑、人民币看贬的一个表现。#

责任编辑:林琮文

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2020-01-14 7:00 PM
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