【大纪元2020年01月15日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大房贷与住房公司（CMHC）数据显示，去年年底全国新屋开工放缓，但今年由于人口增长，多伦多和温哥华两大市场房屋供应紧缺，新屋开工预计会迅速回升。
下滑是暂时现象
据《环球邮报》报导，数据显示，去年12月全国新屋开工量比11月下跌3%，季度调整后，年新屋开工量计19万7,329套，其中多伦多、渥太华和蒙特利尔等地共管公寓和公寓开工量最大。
具体说来，当月渥太华多单元住宅（主要为共管公寓和公寓）开工量暴跌50%至4,188套，蒙特利尔新屋开工量跌10%至1万6,520套，多伦多跌16%至1万6,884套。相比之下，加西多单元住宅开工相对红火，其中卡尔加里当月开工量升3倍至2万1,336套，温哥华开工量稳定在2万4,840套。
专家认为，鉴于全国，尤其多伦多人口增长迅速，新屋开工总体下滑只是暂时的，还有许多项目在等着开工。全国经济实体中，多伦多就业增长强劲，新增人口都得需要房子住。
前年多伦多公寓预售下滑，导致多伦多去年新屋开工量下滑。专家表示，2017年房价飙涨，为抓住大好时机，开发商都铆足劲不断推出新盘，新屋开工一片红火，此后房市遏制政策实施，房市降温，导致次年多单元住宅楼盘减少。去年预售上升，应该会推动今年新屋开工量上升。
料公寓占新屋开工大头
CMHC预计，今年由于安省和卑诗两省人口增长、收入增加和就业强劲，今年全国新屋开工量预计升至20万4,300套，由于CMHC、地方政府和开发商为解决多温两地房屋供应紧缺、房价昂贵难担负等问题，鼓励和加大高层密集住宅开发，其中多数增幅来自是共管公寓和出租公寓。
2017年政府收紧按揭政策后，2017年底和2018年年初多伦多二手房市场一度短暂降温，去年又再度升温，导致今年新屋开工预计再度上升。去年多伦多各类房屋平均售价81万9,319元，直逼2017年高峰价位。
CMHC 首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，今年新屋开工量中，共管公寓估计占大头。总体说来，CMHC预计新屋开工上升的省有安省、卑诗省、亚省、萨省和曼省，魁省和大西洋省由于人口稀少原因，新屋开工则估计会放缓。◇
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