【大纪元2020年01月16日讯】（大纪元记者李真香港报导）香港抗争运动至今逾七个月，依然如火如荼。受政局不稳影响，不少街铺及商场都关闭，或缩短营业时间。世邦魏理仕商铺部资深董事温运强指，去年核心区街铺租金跌19.2%，预料今年再跌15%至20%。
他指出，抗争冲突约影响了整体店铺近四成的营运时间。在四个核心购物区，包括中环、铜锣湾、尖沙咀和旺角，街铺空置率由2018年底的4.1%上升至2019年底的6.6%。
周大福及莎莎缩铺料今年持续
周大福及莎莎先后计划缩铺，周大福（1929）计划下财政年关闭不多于15间店铺。莎莎方面，Jefferies报告指出，管理层料于未来18个月在租约期满时关闭25间分店，占香港整体零售网络约23%。
温运强提到，有租户缩小营运规模或关闭部分商店，当中包括受旅客减少影响最大的药妆及珠宝钟表店，预料今年相关行业会持续缩减规模。
期内，有9个国际品牌离开本港，关闭了30间店铺，但他强调，非所有企业都因社会事件已关闭在港业务，部分如Forever21，是因集团策略而作出决定。有70个零售品牌今年进入本港市场，其中年内有逾20个日本品牌在港首次亮相。
料商场租金跌5-10%
商场方面，去年下半年租金较2018年下半年仅跌4.4%，全年跌幅亦是有4.4%。不过随着租约期满，租户叫价力或上升，预今年商场租金跌5至10%。
温运强相信，未来本港零售生态出现改变，由过往着重高档次产品，转向教育及娱乐等本地需求。◇
责任编辑：陈玟绮
