【大纪元2020年01月17日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区又将迎来公寓建成开放数量创纪录的一年，比全美任何其他都市地区都要多。
根据总部位于李察逊的RealPage公司的最新报告，今年达拉斯地区将开放近26,000套新公寓单位，比2019年增加14％。
达拉斯地区的新公寓供应量将远远超过排第二位的洛杉矶，洛杉矶市场预计今年将有17,582套新的出租公寓单位开放。
RealPage预测，在全美范围内，将有370,942套新公寓投放市场，比2019年增长50％。不过这可能会在某些市场造成问题。
RealPage首席经济学家格雷格·威利特（Greg Willett）在新报告中表示：“开发商近年来一直在努力建造足够的新住房以满足需求。不过，2020年即将到来的公寓数量肯定可以测试市场在短时间内吸收大量额外公寓的能力。”
威利特说：“ 2020年公寓交付量的大幅增长，意味着公寓入住率可能会比2019年的创纪录水平略有下降。在建立最初住客基础的新公寓中，价格优惠措施包括免费租期等，应该会比较普遍。在建筑量最大的社区中，现有豪华项目的租金增长应该会放缓。”
2019年，开发商在达拉斯地区开放了22,688套新公寓单位，连续第三年成为全美拥有最多的新出租单位的都市地区。
到目前为止，还没有迹象显示达拉斯地区的多户住宅建设有所放缓，还有数十个新项目仍在进行中。
根据RealPage的数据，在今年年初，该地区正在建造的出租公寓单元有近43,000个。公寓租金在去年第四季度同比增长了约3％，达到创纪录的每月1,175美元。
不过根据RealPage的报告，达拉斯地区的平均租金仍低于全美平均水平1,414美元。
| 2020年新公寓供应排行榜 | ||||
| 都市地区 | 2020 | 2019 | 变化数量 | 变化百分比 |
| 达拉斯-沃思堡 | 25,925 | 22,688 | 3,237 | 14% |
| 洛杉矶 | 17,582 | 7,610 | 9,972 | 131% |
| 华盛顿特区 | 16,291 | 8,544 | 7,747 | 91% |
| 休斯顿 | 16,092 | 7,621 | 8,471 | 111% |
| 亚特兰大 | 13,045 | 7,174 | 5,871 | 82% |
| 西雅图 | 12,712 | 8,754 | 3,958 | 45% |
| 波士顿 | 11,212 | 5,114 | 6,098 | 119% |
| 凤凰城 | 11,167 | 6,981 | 4,186 | 60% |
| 纽约 | 10,385 | 10,262 | 123 | 1% |
| 纽瓦克/泽西城 | 9,998 | 6,996 | 3,002 | 43% |
| 丹佛 | 9,242 | 8,087 | 1,155 | 14% |
| 夏洛特 | 9,130 | 6,437 | 2,693 | 42% |
责任编辑：林远
