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如何获得最佳交易:购买新房的五个建议

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【大纪元2020年01月02日讯】(大纪元记者站报导)房产开发商们经常会在节日期间降价并发放免费赠品,对于购房者来说这可能是一个很好 的讨价还价的机会。

据《伦敦标准晚报》报导,从谈判报价到要求更换新地毯或地板,如果您打算在今年圣诞节购买新房,可以尝试以下几个省钱的方法。

1.提出明智的报价

不要以为广告上标明的价格就是一成不变的。如果您不提出要求,也将一无所获,因此主动提出一个明智的报价相当重要。一般来说,新建房屋的折扣从3%到20%不等。

Stone Real Estate的Michael Stone表示:“开发商通常只在正式提出要约后才进行谈判,而不是把可能的谈判空间注释在广告材料上,因为这常常会使新房贬值,并使开发商看上去过于想出手房子。”

2.做必要的功课

买家需要做一些必要的功课,您需要知道自己感兴趣的楼盘已经出售了多少套房屋。一般而言,开发商特别热衷于在楼盘刚刚推出和楼盘即将售空时达成交易。

JOHNS&CO房地产经纪人的新房总监Walter Mythen建议买家研究附近其它房屋的近期销售价格,并以此为基础确定自己的要价。他同时表示不要过于压低要价。他补充道:“因为这会使开发商从一开始就对交易失去兴趣。”

3.提供进一步交易意愿的证明

如果您非常想要锁定交易,提供一些证明自己购买意愿的证据可以进一步确定交易,比如获得抵押贷款批准或者提前预约房产律师。

4.储蓄并不仅仅意味着钱

如果您无法直接获得价格折扣,还有其它的省钱方法可以尝试。开发商通常会提供印花税、律师费或服务费折扣。另外,赠送家具套装或礼品(例如年度旅行卡)也很实惠。

停车位是最有价值的赠品之一,即使您目前不需要,以后也可能会有用处。

5.要求升级

Strutt&Parker新房部负责人Thea Heaton表示:“如果您已经支付印花税,(向开发商)要求铺设地毯、修剪花园或翻新地板等。这些是他们最容易实现的事情。”

最后请注意:如果您真的不喜欢这所房子,就请不要购买。不要被那些免费赠品所诱惑。有些听起来不错,但现金价值并不高。◇

责任编辑:陈彬

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