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什么样的租客能让房东获得高收益?

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【大纪元2020年01月02日讯】(大纪元记者站报导)房东们可能会认为将房子租给大型国际公司或高级行政部门会产生高额的收益,但根据英国国家房东协会(National landlords Association)的最新研究表明,这样的想法并不一定正确。

据Property Reporter报导,公司或行政部门租用的房地产的平均租金收益率仅为4.9%,是所有租户类型中最低的。主要原因对房东来说,这些房子通常需要大量的前期投资才能满足租户的高期望值。

国家房东协会发现,收入高于平均租金收益(5.6%)的租户类型包括移民工人(6.5%)、学生(5.9%)和退休人员(5.8%)。

移民工人、学生和退休人员分别占租户的7%,14%和11%,而这些类型的租户都比仅占2%的高管租户更容易找到。最大的租户群体是有子女的家庭(占所有租户的52%),年轻夫妇和年轻单身人士,这些群体的租金收益与整体平均水平相近。

国家房东协会还发现,通常被较富裕的家庭租户所喜爱的大型独立屋是最不赚钱的房型,其平均租金收益率仅为5.4%。相比之下,多户住宅(HMO)和平房是最赚钱的,其平均租金收益率分别为6.5%和6.2%。

全国房东协会的首席执行官理查德·兰伯特(Richard Lambert)表示:“由于房东与租户之间利益的契合,私人租赁行业得以发展。特定人群(移民工人、学生和退休人员)对房产租赁的需求很高,而这些正是为房东提供最佳投资回报的人。他们也是那些承受政府政策带来影响的人,这些政策将房东赶出市场。” ◇

责任编辑:陈彬

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