【大纪元2020年01月21日讯】（大纪元记者蔡溶美国纽约报导）纽约布碌崙高地一家公司在将自己位于卡德曼广场附近的一处公寓长期出租后，意外发现其华人租户舒女士私自将公寓挂在“爱彼迎”（Airbnb）网上作为短期公寓出租，上周三（15日）诉诸公堂，请求法院发布永久禁令，禁止该租户继续经营非法旅馆，并索赔50万美元和至少1万元律师费。
根据布碌崙民事法庭卷宗，2013年2月11日，45-55 Pineapple Street公司将他们位于该地址的合作公寓楼公寓其中一套出租给舒女士，双方签订长期合同，从2014年到2053年为期50年。
2019年9月23日前后，一位股东通知大楼经理，舒女士已在Airbnb上列出了短期出租的房屋。经理调查并确认舒女士已将该住宅非法变为临时旅馆。
业主在起诉书中说，舒女士的Airbnb广告表明，她正在将整个房屋出租给她的“客人”，房客入住期间她不在场，客人“您将拥有自己的公寓”。
广告还包括来自前房客的20条评论，这些客人曾于2019年6月至12月租用她的公寓。广告显示，舒女士还是Airbnb网站的“超赞房东”，获得这一称号尤其需要作为Airbnb房东的经验，平均总体评分达到4.8或更高，在过去一年里，超赞房东至少接待了10次住宿；或至少接待了3次住宿，总晚数超过100晚。
业主还在房舍门外观察到一个密码钥匙盒，就是钥匙存放在一个小型保险箱中，房客可以使用密码打开保险箱，这显示该公寓正在短期出租给他人。
从原告提交法庭的文件看，舒女士使用Airbnb网站做广告，将该公寓标记为“大Studio、干净、地理位置优越”，征求周末的短暂住客（单人），每人每晚收145美元。
从网上留言看，租客们夸赞“考虑周全、井井有条”的舒女士，称她的房间干净舒适、装饰的很漂亮，相距地铁站仅步行10分钟距离，周围环境优雅。大多访客都给她4.84分的高评分。
业主在起诉书中说，经理还收到举报，称陌生人带着行李出入，有人带着行李在附近问路。
今年1月2日，业主向舒女士发送《停止和终止通知》，表示他们收到投诉，表明舒女士通过Airbnb等服务来出租公寓，令业主面临违反《建筑规范》的潜在责任、违反消防法规和房屋维护法规，违反CO房产占用证书，构成对公寓的不合理使用，并构成公共和私人滋扰，使房东遭受潜在的民事和刑事处罚，并进一步降低了该大楼的租赁市价。◇
责任编辑：李悦
