【大纪元2020年01月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）2020年你是否打算投资房产? 是否打算购买新房？从2019年开始，经济学家已经看到房地产市场与几年前相比发生了重大变化。如今的市场和新的一年的情况显示，如果你知道自己所要寻找的方向，那么肯定会有很多的机会。
据澳洲精明房产投资网，那么在2020年，澳洲的房地产市场将迎来怎样的发展？如果你打算投资，应该注意些什么呢？市场咨询顾问Sam Want在房地产投资网站smartpropertyinvestment.com.au给出了他的看法。
房地产市场的前途如何？
预计澳洲所有城市的房价都将在2020-21年间出现上涨。较低的利率、宽松的贷款还款能力缓冲、增强的经济增长，预计将使2020年的房地产市场受到买卖双方的欢迎。
尽管购房者的机会将会增加，但市场上的贷款情况仍是20年来最艰难的。投资房产并不难，但在当今市场上，这样做需要有与以往不同的心态。要考虑收益增长，要控制财务状况，这样才能为你和你的家人提供更成功的投资和财务生活。
关键机会
尽管去年澳洲房地产市场形势严峻，但在新的一年中出现了显着的变化，房价的增幅大大超出多数人的预期。
经济学家们不断呼吁采取更多刺激措施，促成了未来四年基础设施建设的增加，从而最终推动了市场发展，并带来了更多的投资者需求。
高档化也可能导致房价大幅上升。无论你是首次购房者还是经验丰富的投资者，2020年都将为你提供一个全国性的繁荣市场，在每个地区为你带来长期的资本收益。
房产价格预测
调查表明，2020年，州府城市综合房产价值可能会上升5%至7%，其中墨尔本和悉尼一些地区的房价在一年内或可轻易上升10%。
根据最新统计数据，墨尔本和悉尼将是2020年表现最佳的房地产市场。预计墨尔本、悉尼、布里斯本的房价将上涨5%至10%，珀斯的房价可能会持平。
澳洲大部分州府城市将从降息和放宽房贷限制中受益。持续强劲的人口增长将是推动房地产市场价格的另一个主要力量。
悉尼房地产市场预测
悉尼房产市场现在正在呈现全澳最大的涨幅。现在是利用这个新的房产周期，考虑在悉尼购买投资房产的好时机。
与几年前相比，目前投资者购买公寓房可有机会获得更多折扣。
墨尔本房地产市场预测
墨尔本房价在2019年中期左右就已回升，预计到2020年将继续上涨。但墨尔本房产市场非常分散。最昂贵地区的资本收益更为强劲，占市场四分之一的高端房产的收益增长了11%。
尽管供应量增加，但由于大多数首次购房者更偏爱低端市场的独立房，墨尔本公寓房市场仍将保持弹性。得益于该洲的“首次住房拥有者”计划，首次购房者或投资者都可以在2020年尝试投资。符合条件的首次购房者将可获得房价15%的贷款。
布里斯本房地产市场预测
大多数房地产分析师对2020年布里斯本的房产市场都非常乐观。研究人员预测，布里斯本独立房房价的涨幅将会是全澳最大的，到2022年，中位房价预计将上涨20%。
尽管预计独立房房价将继续上涨，但公寓房价将在一段时期内保持不变。随着移民的增加以及住房可负担能力处于健康水平，布里斯本的住房市场对于那些希望在2020年买房的人来说充满希望。
责任编辑：简沐
