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2020年 你应该投资房地产吗?

如今的市场和新的一年的情况显示,如果你知道自己所要寻找的方向,那么肯定会有很多的机会。(简沐/大纪元)

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【大纪元2020年01月26日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)2020年你是否打算投资房产? 是否打算购买新房?从2019年开始,经济学家已经看到房地产市场与几年前相比发生了重大变化。如今的市场和新的一年的情况显示,如果你知道自己所要寻找的方向,那么肯定会有很多的机会。

澳洲精明房产投资网,那么在2020年,澳洲的房地产市场将迎来怎样的发展?如果你打算投资,应该注意些什么呢?市场咨询顾问Sam Want在房地产投资网站smartpropertyinvestment.com.au给出了他的看法。

房地产市场的前途如何?

预计澳洲所有城市的房价都将在2020-21年间出现上涨。较低的利率、宽松的贷款还款能力缓冲、增强的经济增长,预计将使2020年的房地产市场受到买卖双方的欢迎。

尽管购房者的机会将会增加,但市场上的贷款情况仍是20年来最艰难的。投资房产并不难,但在当今市场上,这样做需要有与以往不同的心态。要考虑收益增长,要控制财务状况,这样才能为你和你的家人提供更成功的投资和财务生活。

关键机会

尽管去年澳洲房地产市场形势严峻,但在新的一年中出现了显着的变化,房价的增幅大大超出多数人的预期。

经济学家们不断呼吁采取更多刺激措施,促成了未来四年基础设施建设的增加,从而最终推动了市场发展,并带来了更多的投资者需求。

高档化也可能导致房价大幅上升。无论你是首次购房者还是经验丰富的投资者,2020年都将为你提供一个全国性的繁荣市场,在每个地区为你带来长期的资本收益。

房产价格预测

调查表明,2020年,州府城市综合房产价值可能会上升5%至7%,其中墨尔本和悉尼一些地区的房价在一年内或可轻易上升10%。

根据最新统计数据,墨尔本和悉尼将是2020年表现最佳的房地产市场。预计墨尔本、悉尼、布里斯本的房价将上涨5%至10%,珀斯的房价可能会持平。

澳洲大部分州府城市将从降息和放宽房贷限制中受益。持续强劲的人口增长将是推动房地产市场价格的另一个主要力量。

悉尼房地产市场预测

悉尼房产市场现在正在呈现全澳最大的涨幅。现在是利用这个新的房产周期,考虑在悉尼购买投资房产的好时机。

与几年前相比,目前投资者购买公寓房可有机会获得更多折扣。

墨尔本房地产市场预测

墨尔本房价在2019年中期左右就已回升,预计到2020年将继续上涨。但墨尔本房产市场非常分散。最昂贵地区的资本收益更为强劲,占市场四分之一的高端房产的收益增长了11%。

尽管供应量增加,但由于大多数首次购房者更偏爱低端市场的独立房,墨尔本公寓房市场仍将保持弹性。得益于该洲的“首次住房拥有者”计划,首次购房者或投资者都可以在2020年尝试投资。符合条件的首次购房者将可获得房价15%的贷款。

布里斯本房地产市场预测

大多数房地产分析师对2020年布里斯本的房产市场都非常乐观。研究人员预测,布里斯本独立房房价的涨幅将会是全澳最大的,到2022年,中位房价预计将上涨20%。

尽管预计独立房房价将继续上涨,但公寓房价将在一段时期内保持不变。随着移民的增加以及住房可负担能力处于健康水平,布里斯本的住房市场对于那些希望在2020年买房的人来说充满希望。

责任编辑:简沐

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