【AUSTPRO珀斯房地产专栏】今年房市预测：平流缓进步步高升

适逢华人农历新年，我就以“平流缓进，步步高升”来预测今年的房地产市场。图为东珀斯房产。（林文责/大纪元）

更新 2020-01-27 11:57 AM 人气 28

【大纪元2020年01月27日讯】适逢华人黄历新年，我就以“平流缓进，步步高升”来预测今年的房地产市场。今年的新年真是百年一见，因为正逢澳大利亚国庆日连假，以便所有华人朋友能够在农历年间获得三天的假期。很多华人朋友移民到澳洲，最不习惯的就是需要在大年初一上班或上课。

回想起我刚到澳大利亚就读中学的时，就已经尝试过家乡的朋友都放假，而我独自上学的滋味。在创业后，我也习惯了在大年初一的时候拿着公事包，西装笔挺地去上班。相信很多华人都有类似的经历。

本期专栏，我想要透过最近的从业经历来分析投资和购买珀斯房地产的走向。

租金势必再起

2020年的租房市场已经非常热络。在2019年尾至2020年初的圣诞假日，我们非常惊讶的收到了超过50个预约看房的询问，说明很多人希望在2020年初租房。这意味着租房货源供不应求。其次，我们也意识到房子一旦整理清洁，保养得好，必定能够在最短的时间内租出去。

根据我们物业管理团队的纪录，截至今日，我们公司在一月份以每两天出租一套房子成绩，打破了这几个月来的租房纪录。所以，我可以大胆的说，房子出租不是问题，一些好区，房子出租的天数更是少于一周。所以，如果你有出租房，你的租客稳定居住，那么可以尝试提高租金至符合市场的价位。

“弹弓效应”

据我观察，销售市场渐渐缺乏房源。珀斯有很多地区的房子销售数量增长，导致市场没有合适的房子来吸引众多的买家。很奇怪的，大多数买家都是本地买家，不是外国买家。这里的本地买家指的是西澳和东岸买家。大家都有预感，珀斯房地产的价位还是偏低，有望反弹。这不仅让我想起电视剧“大时代”中，方展博故意把股市压低，但是由于买气太旺，导致“弹弓效应”，股市谷底反弹。珀斯现在就正在经历这一种环境。