【大纪元2020年02月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）旨在改善租客的租房条件，同时确保房东可以有效地管理其房产的新的住房出租法将于今年的3月23日开始生效。
目前，新州有30％以上的人口正在租房居住，随着对优质租房市场需求的不断增长，《2010年住房出租法》修订案和《2019年住房出租条例》将为新州的租客和房东提供重要的保护。
这些变化将减少住房维修和维护方面的纠纷，增加对租客的保护和确定性，阐明租客与房东的权利和义务，提高两方之间的透明度。
主要的变化包括：
- ＊新州房东必须确保其出租房符合7个“适合居住”的最低标准。
- ＊对房东及其代理人的义务进行了修改并增加了新的义务，包括披露重大事实，并加强了在这些义务没有被履行时对租客的补救措施。
- ＊房东必须确保烟雾报警器正常工作，若不遵守相关规定，房东将受到处罚。
- ＊让租客户对房屋进行小的改动，包括安装固定家具、改造或翻新变得更加容易。
- ＊租客违反租约时的强制性固定费用将适用于所有3年或以下的新定期协议。
- ＊将定期（续租）租约的租金调涨限制在每年一次。
- ＊新州公平交易厅被赋予新的权力，可以解决租客与房东之间的纠纷，包括有调查和发布纠正令的权力，要求房东进行维修和保养，或要求租客修复给房屋造成的损坏。
责任编辑：简沐
