【大纪元2020年01月31日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）房地产专家预测今年墨尔本房价将持续上涨，并为打算升级房产的家庭提供了一些购房参考。
据realestate地产网站报导，维州普通家庭居住的独立住宅（house）价格在75万至200万澳元，墨尔本不同区域的房屋价格差异也比较大。最近，一些房地产专家和中介为打算升级房产的家庭提供了以下购房参考：
北区
Coburg：独立住宅中位价114万澳元。
Nelson Alexander Coburg房地产中介公司合伙人肖（Steven Shaw）表示，Coburg区拥有较多现代化住宅，房屋占地面积比邻近城区的大，并且有Upfield火车线和三条电车线贯穿，交通十分便捷。
Keilor：独立住宅中位价911,500澳元。
维州房地产研究院（REIV）院长卡尔南（Leah Calnan）说，Keilor区环境优美，到机场和墨尔本市中心都很方便。
Strathmore：独立住宅中位价146.1万澳元。
REIV将该区列为2019年第四季度墨尔本房市表现最好的城区，其房价涨幅高达22.3％。
Brad Teal Real Estate房地产中介公司主管蒂尔（Brad Teal）认为，现在是买家购买Strathmore房产的好机会，特别是Tullamarine Freeway高速路以南的地方，地价正在飙升。
Watsonia：独立住宅中位价79万澳元。
卡尔南表示，该区房价仍然具有可负担性，并且靠近建设中的东北连线（North East Link），拥有地理位置优势。
南区
Frankston South：独立住宅中位价845,500澳元。
卡尔南认为该区住房占地面积大，靠近海边且房价不高，是升级房产家庭的首选。
Moxabbin / Hampton East / Highett：这三个区独立住宅中位价在130万至140万澳元之间，交通方便，并且拥有一些优质学校。
Patterson Lakes：独立住宅中位价97万澳元。
卡尔南说，该区住房带有“私人码头”，这一特殊“待遇”令人艳羡。
Pakenham：独立住宅中位价51.1万澳元。
KR Peters房地产中介公司主管尼科尔斯（Peter Nicolls）说，该区住房占地面积最大可达1000平方米，生活方式为半城市半田园型。
东区
Donvale / Warrandyte：独立住宅中位价在150万到200万澳元之间。
Barry Plant房地产中介公司Doncaster East区负责人德罗索斯（Spiro Drossos）说，这两个区房屋占地面积高达2000-4000平方米，通常带有游泳池，有的还有网球场，物超所值。
Lysterfield：独立住宅中位价127万澳元。
尼科尔斯表示，该区房产卖点为占地面积大，靠近EastLink高速公路，生活悠闲。
Montmorency：独立住宅中位价86万澳元。
德罗索斯说，该区充满田园风情，同时拥有咖啡馆、商店和学校，生活轻松。
Ringwood East：独立住宅中位价88.5万澳元。
卡尔南说，该区住房占地面积较大，靠近Eastland Shopping Centre购物中心，有两条火车线贯穿，出行方便，值得升级房产的家庭考虑。
西区
Aberfeldie：独立住宅中位价120万至140万澳元。
蒂尔说，该区拥有Maribyrnong River河和Aberfeldie Park公园，自然风景优美，教育资源丰富，深受家庭型房产买家欢迎。
Altona：独立住宅中位价96万澳元。
卡尔南说，该区的优势是靠近Williamstown、中央商务区（CBD）和海边，交通便利，是升级房产者的理想之地。
Avondale Heights：独立住宅中位价82万澳元。
卡尔南表示，该区拥有大量的户外休闲空间、自行车道和步道，有利于孩子们亲近大自然。
Point Cook：独立住宅中位价67万澳元。
尼科尔斯说，该区房产卖点为教育资源丰富，风景优美，具有多元文化氛围，房价较低，适合家庭生活。
房价数据来源：REIV，2019年第四季度。
责任编辑：李欣然