【大纪元2020年01月31日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）2019年第四季度都门房价报告（Domain’s House Price Report ）显示，墨尔本现在的房价几乎已经回到了18个月前的水平，有的城区房价甚至在过去一年内狂涨了40万澳元，不过也有些城区房价有所下降。
据都门（Domain）房地产报导，都门经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，墨尔本房市复苏的速度比预期要快得多，特别是在去年9月至12月期间，房价上涨得很快。
他说：“我们看到，高端城区的房价反弹得最快，这是墨尔本以往房市复苏的典型表现。不过，墨尔本各地房价都在上涨，而且房市复苏似乎正在更快地向远郊地区扩展。”
例如，在墨尔本西部远郊地区的Bacchus Marsh，独立住宅（house）房价已回升了8.5％，中位价已涨至53.7万澳元。
但墨尔本房价涨幅最大的地区是内城区的St Kilda East，该区房价暴涨了23.6％，中位价已涨至130万澳元。
其次是内东区的Canterbury（17.3％），该区独立住宅中位价过去一年上涨了40多万澳元，达到271.55万澳元；再次是Caulfield North（14.7％），独立住宅中位价已涨至195万澳元。
与此同时，墨尔本单元房（unit）价格也在上涨。 其中涨幅最大的是Balwyn（27.9％），中位价已涨至802,500澳元。
尽管去年第四季度墨尔本内环和中环地区房价普遍上涨，但也有些地区的房价有所下降。
例如，在距离Hawthorn仅7公里的Burwood，独立住宅房价去年下降了16.2％，中位价已跌至1,047,500澳元，该区是2019年墨尔本独立住宅房价跌幅最大的城区。
而St Kilda West区则是2019年墨尔本单元房房价跌幅（18.9%）最大的城区。
2019年墨尔本独立住宅房价涨幅最大前10名城区：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| St Kilda East | $1,300,000 | 23.6% | 47.5% |
| Canterbury | $2,715,500 | 17.3% | 42.9% |
| Caulfield North | $1,950,000 | 14.7% | 52.3% |
| Flemington | $995,000 | 13.1% | 43.4% |
| Armadale | $2,035,000 | 11.8% | 22.1% |
| Hawthorn | $1,900,000 | 11.7% | 52.5% |
| Box Hill | $1,306,000 | 10.7% | 55.5% |
| Elwood | $1,825,000 | 10.6% | 51.9% |
| Bacchus Marsh | $537,000 | 8.5% | 44.4% |
| Dandenong | $590,000 | 8% | 47.5% |
2019年墨尔本单元房涨幅最大前10名城区
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Balwyn | $802,500 | 27.9% | 38.4% |
| Yarraville | $595,000 | 22.1% | 32.2% |
| Caulfield | $700,000 | 19.0% | 18.20 |
| West Melbourne | $603,000 | 18.1% | 28.7% |
| Toorak | $1,010,000 | 18.0% | 31.6% |
| Blackburn | $591,000 | 17.0% | 19.4% |
| Doncaster East | $650,000 | 15.0% | 20.6% |
| Prahran | $565,000 | 14.1% | 6.1% |
| Glen Waverley | $780,000 | 13.7% | 21.2% |
| Clayton | $565,000 | 13.0% | 31.7% |
2019年墨尔本独立住宅房价跌幅最大前10名城区
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Burwood | $1,047,500 | -16.2% | 21.8% |
| Frankston North | $430,000 | -14.3% | 45.8% |
| Rosanna | $960,000 | -11.1% | 24% |
| Tullamarine | $588,000 | -10.9% | 43.2% |
| Hallam | $557,000 | -10.2% | 42.8% |
| Chelsea | $765,000 | -10% | 46.8% |
| Alphington | $1,435,000 | -9.5% | 42.1% |
| Elsternwick | $1,725,000 | -9.2% | 41.4% |
| Moorabbin | $1,000,250 | -9.1% | 40.6% |
| Braybrook | $633,000 | -8.9% | 37.3% |
2019年墨尔本单元房跌幅最大前10名城区
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| St Kilda West | $545,000 | -18.9% | 9.4% |
| Parkville | $445,500 | -16.7% | -11.8% |
| East Melbourne | $625,000 | -16.7% | 11.2% |
| Hampton | $750,000 | -13.50% | 32.7% |
| North Melbourne | $475,000 | -12% | -8.7% |
| Moonee Ponds | $459,125 | -10.5% | 1.2% |
| Ferntree Gully | $515,000 | -9.6% | 32.1% |
| Balaclava | $532,500 | -9.2% | 19.9% |
| Nunawading | $565,000 | -8.9% | 26.2% |
| Croydon | $495,000 | -8.9% | 26.9% |
数据来源：《都门房价报告》，2019年第四季度。
责任编辑：李欣然