房产分析专家:珀斯房价今年将上涨

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【大纪元2020年01月04日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)澳洲最可靠的一家房地产分析公司专家指出:珀斯房价今年将增长6%。

据西澳人报网报导,RP Data CoreLogic 研究主管劳莱斯(Tim Lawless) 预期所有州府城市房价将大增(达尔文除外)。其中墨尔本14%、悉尼12%、布里斯班10%、珀斯6%、霍巴特6%、阿德莱德5%。

他说,经过5年的市场下行,房市触底迹象进一步显露,12月份是第二个月房价连续温和上涨,11月增长了0.4%。经济也在好转,就业率上升,能源业状况改善。

劳莱斯说,移民也有所增长,整体人口增长率已返回10年平均水平,这说明房市需求将加强。

《西澳人报》日前联系了珀斯当地房地产专家们,其一致认为明年房价看涨,但会出现两种速度的复苏,接近市中心富庶郊区较快,而城市外环较慢,因这些低价房产供大于求。

“我们熬了这么多年终于快熬出头了。”分析师Gavin Hegney说。他预计高端市场明年将涨价10%-15%,并预计2020年是一个缓冲年,利息很低、租金上升、市中心20公里之内将加价10%。

“另一面,外环区则有13,500个住宅面临违约风险”,他说。因“这些郊区离达到价格基准还差一年的时间。”

西澳房地产协会主席柯林斯(Damian Collins)说,预计珀斯的中位房价明年将增长3%至4%,内城及西区涨幅为6%-7%。他表示:“当然,今年将恢复增长,但将呈区块状。”

自2014年年中以来,珀斯房价已下跌21%,中位价现为47万9,000澳元。

 

责任编辑:高敏

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