【大纪元2020年01月06日讯】（大纪元记者赵晴墨尔本编译报导）未来一段时间内，墨尔本房地产市场预计将具备较大投资回报率，但专家警告买卖双方都要警惕，切莫迷失方向。
据Realestate地产网报导，房地产专家赖德（Terry Ryder）和优势房产咨询公司（Advantage Property Consulting）的买方权益倡导者瓦伦蒂奇（Frank Valentic）提醒，人们应在2020年避免犯以下四个错误：
1、避免被忽悠
赖德说，一些房产商声称明年房价可能上涨高达17%，这存在过分高估的风险性，所以卖家可能会有一些不切实际的期望。对此，“最好的解决方法是从能实地查看房屋并提供市场证据和近期销售数据的独立人员处获得真实的估值。”
2、请勿更改买卖策略
赖德警告买家们不要“沉浸在拍下房产的狂喜之中”。他说：“去年年底，人们以愚蠢的价格拍下房子，是因为房源短缺、需求量再度高涨。2020年上半年将是墨尔本市场非常繁忙的时期，但随后形势会放缓。买家应明确自己的定位，制定价格上限且不能超过上限。”
3、在不得不出手之前，请不要冲动购买
瓦伦蒂奇说，如果在买卖房产时未能执行正确的市场动作，后果可能是高达“数十万澳元”的价格损失。他表示：“对于需要同时买入卖出房产的人，我建议先以较低的价格进行购买，然后再考虑出售。因为在短短三四个月内，价格可能会出现较大的上涨。”他建议房产商们等到2月份再开始全面宣传，避开学校假期。
4、仔细做些研究
赖德先生说对偏远地区房地产市场做些功课，对于买卖双方都很重要。他说：“买家们可能会犯的一个最大的错误是，他们不愿花时间、花钱去把事情做得正确到位。为了赚到钱，你必须花钱去寻求优质的建议，然后认认真真做研究。”
责任编辑：李欣然