【大纪元2020年01月10日讯】（大纪元记者闻达爱尔兰报导）根据爱尔兰房地产交易网站myhome.ie与著名证券公司Davy联合发布的房地产市场调查报告显示，爱尔兰的房价年度涨幅已降至不足1%，其中首都都柏林的房价没有任何增长。爱尔兰房价趋于稳定。
该研究报告显示，爱尔兰房价涨幅已降至0.72%。全国范围平均房价为26.7万欧元，而首都都柏林地区的平均房价为37.4万欧元。上市的新建房产被视为未来房地产价格走势的可靠指标。
撰写该报告的Davy首席经济学家麦考伊（Conall MacCoille）认为，房地产价格涨幅放缓是值得欢迎的，而且由于购房者的负担能力有限，房价趋稳是不可避免的。麦考伊表示：“爱尔兰中央银行谨慎的贷款政策决定了首次购房者无法得到过多的房屋贷款，这应该是导致更现实的房价的原因。我们的分析显示，爱尔兰目前的平均住宅交易价格为29.2万欧元，这是平均工资收入4.3万欧元的6.8倍。这一比例仅仅略低于英国的7倍。这是自2012年以来爱尔兰房价和收入比例的首次下降。”
“虽然新的出售指示下降了13%，挂牌出售的房屋总数下降了11%，但房地产市场仍然乐观。2019年前三个季度银行向首次购房者提供的房屋贷款总额增加了15%。在首都都柏林，价格在30万至40万欧元范围内的房产交易量增加了7%。更令人鼓舞的是，截至到2019年9月份的前12个月中，房屋建筑竣工量首次超过两万套，房屋开工量也超过了两万六千套。”
爱尔兰中央银行在2019年12月宣布，经过年度审查后中央银行决定保留现行的房屋贷款政策。
中央银行行长马赫卢夫（Gabriel Makhlouf）表示，现行房屋贷款政策正在奏效，明年将不会更改。
目前的房屋贷款政策为，首次购房者的最低存款额应为房产价值的10%，非首次购房者的最低存款额应为房价的20%，而买房出租的投资购房者最低存款额应为房产价格的30%。
责任编辑：周仁
