【大纪元2020年10月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）今年9月，除悉尼和墨尔本这两大城市之外，澳洲各地的独立屋价格均在上涨。但全澳的房价仍处于跌势。
房地产数据研究公司CoreLogic周四发布的报告显示，全澳独立屋价格指数在9月份出现了0.1%的下跌，但这完全是由于墨尔本房价下跌0.9%和悉尼房价下跌0.2%所造成的。
对于悉尼和墨尔本的房价下跌，CoreLogic的澳洲研究部负责人欧文（Eliza Owen）说：“这归因于这些城市的一些可负担能力的约束，再加上疫情中当地就业的流失和收入下降，以及这些城市更多地受到海外移民影响的事实。”
9月份，悉尼的独立屋价格在8月份下跌了0.5%的基础上下滑了0.2%。在过去的三个月里，悉尼的独立屋价格已经下降了1.7%。昂贵房屋的价格下降了2.6%，低端房屋的价格下降了0.4%。但今年以来，悉尼独立屋的总体价格仍然上涨了1.5%。
墨尔本9月份房价下滑了0.9%，8月份跌了1.4%。过去三个月里，这个澳洲第二大城市的房价下跌了3.7%，最便宜的房屋价格下跌了1.9%，而高端市场下跌了4.6%。
除了悉尼和墨尔本外，其它首府城市和大部分偏远地区的独立屋价格9月份均出现上涨。达尔文房价上涨2%，涨幅最大。还有珀斯上涨0.3%、堪培拉0.2%、霍巴特0.6%、阿德莱德0.8%、布里斯本0.4%。
达尔文和珀斯一样，在过去五年里都是房市最疲软的首府城市。但今年以来，这些地区反而变成全澳房市最强劲的地区，迄今房价已经上涨了6.6%。
在全国范围内，新上市房屋数量比去年低22%，比五年平均水平低25%。
总的来说，独立屋市场的表现优于公寓。在上月独立屋的全国价格基本稳定的情况下，公寓价格下跌了0.3%。
疫情期间，公寓租金的表现也大大不如房屋租金。自3月31日以来，今年全国公寓租金下滑了3.3%，而独立屋租金却上涨了0.4%。
责任编辑：岳明
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