中环甲厦空置率升至7.2% 创12年新高

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【大纪元2020年10月14日讯】中共病毒疫情重创香港经济,加之地缘政治因素不明朗影响,香港楼市持续承压。美联工商铺发布最新数据指,香港整体甲厦空置率持续上升,9月中环空置率升至7.2%,创近12年新高;报告还指出,该区甲厦租金从年初至今已累跌23.8%。美联料中环甲厦空置率或会持续上升,租金继续疲弱。

美联工商铺最新报告指,9月香港甲厦整体空置率约为7.9%,其中中环甲厦空置率升至7.2%,中区(包括上环、中环、金钟)亦录得7.3%的空置率。

甲厦租金方面,9月按月跌0.1%,已连续15个月下跌,今年以来累跌19.7%。中环及金钟9月平均呎租为63.7元与46.9元,累跌23.8%和28%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,本港经济持续疲弱,加上政治环境不明朗,企业对写字楼的需求减少,同时,亦有不少企业选择“去中环化”以节省成本,令到该区数月以来空置率急升,租金水平亦不断向下。

他预计,由于经济环境尚未转好,且通关无期,中环有甲厦租户租约届满,相信短期内中区空置率仍会上升,租金将持续疲弱。

香港经济持续疲弱已是不争的事实,有网友指出,外资纷纷撤离香港的传闻早已甚嚣尘上,如日资SBI证券早前表明考虑撤出香港、近日The Motley Fool宣布退出香港市场等,似乎即使疫情过去,空置率仍不易下跌。

早前,据彭博新闻社(Bloomberg)报导指,高纬环球公司在2020年7月7日的新闻发布会上表示,2020年的第二季度,外国公司占香港办公场所退租总量的61%,高于上一季度的47%。但该公司没有说出任何退租跨国公司的具体名称。

而日前有传闻指,美国商会将位于金钟美国银行中心中层的单位以1.43亿元出售。外界认为这是港版国安法影响在港开始显现。◇

责任编辑:陈玟绮

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