【大纪元2020年10月14日讯】中共病毒疫情重创香港经济，加之地缘政治因素不明朗影响，香港楼市持续承压。美联工商铺发布最新数据指，香港整体甲厦空置率持续上升，9月中环空置率升至7.2%，创近12年新高；报告还指出，该区甲厦租金从年初至今已累跌23.8%。美联料中环甲厦空置率或会持续上升，租金继续疲弱。
美联工商铺最新报告指，9月香港甲厦整体空置率约为7.9%，其中中环甲厦空置率升至7.2%，中区（包括上环、中环、金钟）亦录得7.3%的空置率。
甲厦租金方面，9月按月跌0.1%，已连续15个月下跌，今年以来累跌19.7%。中环及金钟9月平均呎租为63.7元与46.9元，累跌23.8%和28%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，本港经济持续疲弱，加上政治环境不明朗，企业对写字楼的需求减少，同时，亦有不少企业选择“去中环化”以节省成本，令到该区数月以来空置率急升，租金水平亦不断向下。
他预计，由于经济环境尚未转好，且通关无期，中环有甲厦租户租约届满，相信短期内中区空置率仍会上升，租金将持续疲弱。
香港经济持续疲弱已是不争的事实，有网友指出，外资纷纷撤离香港的传闻早已甚嚣尘上，如日资SBI证券早前表明考虑撤出香港、近日The Motley Fool宣布退出香港市场等，似乎即使疫情过去，空置率仍不易下跌。
早前，据彭博新闻社（Bloomberg）报导指，高纬环球公司在2020年7月7日的新闻发布会上表示，2020年的第二季度，外国公司占香港办公场所退租总量的61%，高于上一季度的47%。但该公司没有说出任何退租跨国公司的具体名称。
而日前有传闻指，美国商会将位于金钟美国银行中心中层的单位以1.43亿元出售。外界认为这是港版国安法影响在港开始显现。◇
责任编辑：陈玟绮
