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亚省城市住房可承负性全国名列前位

卡城和爱城的可承负性在全国名列前茅。(Pixabay)
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【大纪元2020年10月15日讯】(记者林霏编译报导)基于加拿大房地产协会的统计数据,在线房地产信息门户网站Zoocasa分析并对比了加拿大各个地区房价的变化趋势,表示卡城和爱城的可承负性在全国名列前茅。

据卡尔加里太阳报,Zoocasa的通讯主管Jannine Rane表示,卡城和爱城的房市是首次购房者最负担得起的主要市场,并且比多伦多、温哥华等加拿大其它主要城市提供更多的空间。

为了解房价在过去5年里的变化,Zoocasa分析了过去5年中加拿大15个地区的公寓和独户屋基准房价的趋势。Rane说:“总体而言,加拿大公寓基准价在5年内惊人的上涨了52%,从2015年8月的315,600元飙升至2020年8月的478,700元。加拿大独立屋基准价从486,800元上涨到683,400元,涨幅达40%。”

加拿大两个最大的城市影响了全国的房价:温哥华的公寓基准价格上涨了63%,至685,800元,而独户屋基准价格上涨了28%,至1,501,900元;在多伦多,公寓基准价飙升了78%,至592,900元,独立屋基准价上涨了51%,至999,200元。

全国各地的情况都不尽相同。

亚省各城市的可承负性对购房者来说是个好消息,但对当前的房主来说则不然。

Rane说:“总的来说,草原城市为首次购房者提供了一些最佳的可负担性[住房],公寓基准价低于25万元,而独立屋的基准价则低于50万元。……是少数不多的比5年前更便宜的地区之一。”

卡尔加里的公寓基准价在2020年8月为248,500元,自2015年以来下跌了14%,即降低了41,900元。卡尔加里的独立屋基准价格为466,000元,比5年前下降了6%,即降低了30,800元。

在埃德蒙顿,公寓基准价与5年前相比下降了17%,即37,300元,而独立屋的基准价今年8月为377,300元,相比2015年8月的396,800元下降了5%,即19,500元。

Rane说,越来越多的买家避开人口稠密的城市中心,转向郊区和乡村,以寻求相对更大的居住空间。

“鉴于卡尔加里和埃德蒙顿靠近洛矶山脉,为远程工作的购房者提供了良好的机会,可以获得更大的居住面积和绿色空间。” Rane说,“相比之下,多伦多公寓的基准价几乎是卡尔加里的两倍,独立屋的基准价则是卡尔加里的两倍以上。此外,卡尔加里和埃德蒙顿的人口密度要低得多,分别为每平方公里1,900人和1,400人,而多伦多为4,700人。”

责任编辑:赵明月

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