【大纪元2020年10月16日讯】（大纪元记者谢佳宣编译报导）美国长期抵押贷款利率本周再度下跌，关键的30年期固定抵押贷款平均利率今年已创下第十次历史新低。
在中共病毒（武汉肺炎）大流行掀起的经济焦虑中，房贷利率出现了长达一年的下降。抵押贷款买方房地美（Freddie Mac）周四（15日）发布报告指出，30年期固定抵押贷款平均利率从上周的2.87%降至2.81%，是近50年有数据以来的最低水平，上一次的纪录低点是9月初的2.86%。相比之下，一年前的平均利率为3.69%。
据报告，15年期固定利率抵押贷款的平均利率从2.37%下降到2.35%。
财经媒体Markets Insider分析认为，抵押贷款利率不断创新低的情况不太可能很快停止。美联储9月表示，其基准利率可能在2024年之前一直保持在零附近，从而限制了房贷利率的攀升。
创新低的借贷利率不仅刺激了潜在购房者的需求，也推升了房市的上涨。由于新房销售量回升，以致如果销售速度稳定，美国国内新房市场只剩下3.3个月的供应量。根据普查局的数据，这是自1963年开始统计这一数据以来的最短供应期。
虽然房市是美国疫期中的经济亮点，但由于房屋库存稀少、供应短缺抬高了市售价格，或导致部分买家推迟购房。而房地美首席经济学家山姆·哈特（Sam Khater）也在发布会上表示，“虽然再融资活动表现强劲，让许多人受益其中，但鉴于流行病的影响，并非所有人都能利用低（贷款）利率。”
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