【大纪元2020年10月18日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州居民永久性地迁徙到昆士兰，这对两州的住房供需关系都构成了重大问题。
据澳洲房地产网消息，衹要昆士兰州长帕勒谢（Anastasia Palaszczuk）放松限制，边境重新开放，州际移民就可能立即开始行动。在新州封锁期间，人们有足够的时间来考虑是否移居外州的问题。全国住房金融与投资公司（NHFIC：National Housing Finance and Investment Corporation）在一份名为“中共病毒：澳大利亚的人口和住房需求”的报告中提出了这一设想。
该公司根据可能的出生、死亡、州际迁移和国际移民的假设计算未来人口数量，向联邦政府提出建议。
报告发布后，大部分的头条新闻都集中在关闭国际边境对全澳新住房需求的影响上。国际边境的关闭有效阻止了海外移民的道路，而自2007年以来，海外净移民占人口增长的59%。
报告还分析了州际移民的影响，对高移民等于高住房需求的说法进行了研究。
维州曾短暂成为全国州际移民的领头者，但这个称号通常属于昆士兰。在截至2019年6月的10年里，新州连续平均每年净流失1.4万人。而2019年外流2.21万人，是10年来最多的一次。
报告中并没有讨论待定的选举结果对那些考虑迁居的人们有何影响，但无论如何，都可能会面对维州的激烈的住房竞争，维州目前萎靡不振，可能走向比全国其它地区更深的经济衰退。
报告观察到，经济衰退对人们的动向有重大影响。
在20世纪80年代初的经济衰退之后，全澳人口州际流动增加，并在20世纪90年代的大部分时间里保持在0.5％左右。报告说：“更详细的观察数据，凸显了昆士兰的相对吸引力对州际移民的重要性。”新州往往是这些州际移民的最大来源地。
昆士兰的吸引力会影响就业前景和房价。过去40年里，正是悉尼、墨尔本和布里斯本之间的相对房价差异，持续创造了昆士兰的州际移民移入数量。
目前布里斯本的房价中位数为55.8万澳元，而悉尼的房价中位数为98.5万澳元。房地产数据机构CoreLogic称，布里斯本的公寓房中位价为38.7万澳元，而悉尼为74.5万澳元。
失业水平在州际迁移中也很重要，尽管最近其重要性可能显得不高。报告称，虽然每次经济衰退都不一样，但高失业率是推动移民的共同特征。
自20世纪90年代初以来，移入昆士兰的州际净移民的周期性峰值一直在下降，以前的周期性高峰都在1万以上。目前其失业率为8.8%，居全国之首。
昆士兰的矿区周期性地引发了就业的强劲增长。生活成本的增加使昆士兰的吸引力略有下降。
自2001年以来，昆士兰的就业率比悉尼和墨尔本高出3.2%。
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