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越来越多澳洲人认为 当前是购房好时机

6月至7月期间,自住者在房地产上的支出增加了12亿澳元,与5月相比,市场上的首次购房者增加了约1/5。(简沐/大纪元)

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【大纪元2020年10月18日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲大部分地区的住房需求有恢复到中共病毒肆虐之前水平的迹象,因为许多家庭将原本用于旅游或娱乐的费用转而投入到住房上。

据澳洲房地产网消息,澳洲统计局的数据显示,尽管经济疲软、失业率上升,但自5月份市场跌入低谷以来,房产贷款批准量一直在上升。

5月份贷款批准量仅为22,941,但7月份这一数字飙升了25%,达到28,322,这是自去年12月以来的最高水平。

7月份的数据也比6月份的批准量增加了10%,这是自疫情以来最大的月度增幅。这一增长主要来自于自住者,尤其是首次购房者。

6月至7月期间,自住者在房地产上的支出增加了12亿澳元,与5月相比,市场上的首次购房者增加了约1/5。

比较网站Finder.com.au的调查显示,购房者的热情高涨,其消费者信心指数显示,接近60%的澳洲人认为现在是购房好时机,与疫情前的月度平均水平基本一致。

该网站分析经理Graham Cooke表示,这些数字表明房产市场有了新的活力。

Cooke说:“从最新数据显示的活动激增来看,很多澳洲人对房产再次充满热情。”

“疫情对经济的全面影响可能还没有感受到,但澳洲人的购房热情明显高涨。”

“房产市场也受益于随着封锁结束而释放出的积压需求,因为封锁期间拍卖和开放检查房被禁止。”

Cooke认为,早期迹象表明,购房活动将继续增长。

他说:“当边境开放时,由于州际迁移的积压需求所推动,预计自住者贷款的增长将继续上升,而这通常发生在新学年开始之前。”

Cooke表示,自疫情发生以来,由于消费机会有限和对感染病毒的恐惧,家家户户已经节省了更多的费用。

“许多澳洲人存下了一笔钱,并对房产市场保持着敏锐的关注,随时准备入市。看来东部各首府城市迄今所见的跌势可能正在缓和,市场很可能在未来几周内出现转机。”

房地产数据机构CoreLogic本月早些时候公布的最新对冲性房产价值指数显示,过去两个月全国房价跌幅有所缓和。

全国房价比8月下降了0.4%,但其中五个首府城市的房价保持稳定或上升。

跌幅最大的是墨尔本,房产中位价在该月里下跌1.2%。悉尼的中位价下降了0.5%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,墨尔本房市是拖累全国房价走势的主要原因。

责任编辑:简玬

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