【大纪元2020年10月19日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德房市进入春季销售旺季已接近一个月，但挂牌量相对去年同期显着下降，不过成交量却逆势上扬。业内人士预计受疫情影响，上市物业数量短缺在一段时间内仍将持续。
来自阿德莱德时事新闻网的报导，最新的CoreLogic数据显示，在截至10月11日的28天中，阿德莱德大都市区共有1645套物业上市待售，相较去年同期的2201套下降了25.3%。而同期成交量不降反升：全市共签约1672套物业，高于去年同期的1573套。
同期全澳物业挂牌数量5775套，较去年同期的7902套减少了2127套。
南澳房协（REISA）主席若恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，新数据正是目前市场态势的真实写照。他说：“大部分物业挂牌后就很快售出，所有的中介都在疾呼新房源，他们都在积极四处寻找潜在卖家。”目前，市场待售物业量大幅减少。
若恩菲尔德解释说，经济的不确定性导致很多业主推迟出售计划，同时他们也担心房源不足意味着售房后很难找到下一套中意的物业。他认为今年春季不太可能出现传统的购销两旺的火爆态势。“也许11月份上市房源会有所增加，但增量不会太显着。”
另一方面，低利率和政府的购房补贴又推高了需求，加剧了市场竞争，房价将因此上扬。
Ray White中介南澳分部的首席拍卖师莫里斯（John Morris）表示，目前市场需求的强劲程度达到了他从业以来的最高点，这也是促使很多卖家选择拍卖售房。
他说:：“我从事拍卖已经九年，还从来没有见过目前如此激烈的买房竞争。”他预计买家将持续面临强劲的竞争，除非房源供给改善。
10月15日，澳洲储备银行行长洛伊（Philip Lowe）释放了可能进一步降息的信号。他在悉尼举行的花旗澳洲和纽西兰投资会议上说表示，随着各州陆续解封开放，“我们有理由认为，进一步的货币宽松政策将比早些时候的情况更有吸引力”。
洛伊没有透露下次降息的时间表，但他表示，至少未来3年不会升息。
责任编辑：陈紫雨
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