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议员质疑南市府是土地飙涨帮凶 地政局:资金行情

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【大纪元2020年10月20日讯】(大纪元记者赖友容台湾台南报导)台南市议会于20日进行业务报告,国民党议员炮轰台南市政府是土地飙涨的帮凶,从前朝开始,公共设施保留地和学校用地,因为人为动用关系解编,吸引外县市建商前来抢地推建案,地政局长陈淑美表示,目前地价上涨主要是资金行情、利率低,持有成本低税制等总体经济影响所致。

市议员谢龙介表示,台南土地年年涨,造成房价暴涨民众买不起房子,就算勉强买到房子也缴不起税,地政局说明年调公告现值,不调公告地价,一切依市场机制,就因为市府这种心态,台北、桃园和高雄的建商都来台南抢地,小老百姓赚的钱追得上房价吗?

他说,南市府应该要有良心,怎可让公共设施用地、学校用地解编变成建地,当年武圣夜市案更引起轩然大波,三立资格不符无法投标,南市府居然大开后门,让三立顺利得标,南市府变成是官商勾结帮凶,离市民越来越远,离利益越来越近。

市议员蔡淑惠表示,南市府因为九份子抵费地市地重划,当年举债26亿元,现在已卖了55亿元,还有十几笔土地预估还能为市库进账1亿元,市府获利翻倍的成长,但南市府相对地带头涨地价,也因为土地成本高,她担心未来台南市兴建4千户社会宅,取得地价贵,如何照顾弱势,社会住宅发展性,未来将如何维护管理?市府应预先准备。

市议员王家贞表示,台南房价8年间涨了40%,涨幅之高紧追台中之后,可是台中建设突飞猛进,台南呢?地政局虽辩说台南地价基底低,但南部薪资之低也让人心酸,台南市民薪资8年间有涨40%吗?南市府不断卖地成了高房价帮凶。

针对南市府土地标售带动地价上涨一事,地政局长陈淑美表示,目前地价上涨主要是资金行情、利率低,持有成本低税制负担等总体经济影响所致,而台南近年来公共建设陆续到位,南科台南园区发展迅速,就业机会增加,备受各界肯定,导致地价上涨。

陈淑美说,开发区的公共设施并非只服务开发区居民,由全体市民一起享受优质公共服务,例如:重划区内的公园兼滞洪池、巴克礼公园二期、中国城的拆除及富比世杂志评比世界期待七大公园-河乐广场的兴建,这些重大建设开发后均由全体市民共享,且开发完成当地环境品质显着提升。

地政局表示,每个土地开发案均需财务自偿,标售土地收入主要是支付市府开发时需对外举借支付公共设施开辟及相关行政费用,开发完成后透过可建筑土地公开标售用以偿还开发成本,若有盈余也可投入原来土地开发区增添建设,甚至缴库投入市政建设,自100年县市合并以来,已完成财务结算11个土地开发区,有68亿缴入市库,造福全体市民。

地政局表示,区段征收后的土地,除了补偿给地主的抵价地和公共设施的土地,其余可建筑土地依法可以标售、标租地上权以偿还开发成本,若有公用需要可专案让售,盈余缴库部分可用在社会福利、社会住宅等多元使用。

责任编辑:郑桦

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