【大纪元2020年10月20日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）预售屋推案火热。消保处近日会同相关主管机关，查核全台50建案预售屋买卖定型化契约进行，20日公布结果，全部查核项目均符合规定者计4建案，部分查核项目不符合规定者计46建案，有45建案经命限期改正完成，另有1建案拒不改正，遭苗栗县政府裁罚3万元。
消保处于3~8月针对双北、桃园市及台中市等8个直辖市进行调查。其中，此次查核各建案“定型化契约”中，违规最多的包括“通知交屋期限”、“房地标示及停车位规格”及违反“验收”规定等内容。
消保处简任秘书陈星宏表示，在通知交屋期限部分，业者常会将“交屋前”的修缮义务，变更为“交屋后”的保固责任，甚至表明必须出现重大瑕疵才能拒绝交屋；停车格规定部分，有些业者竟然没有清楚标注停车格的长宽高，民众可能买了车位，车却无法停入停车位。
陈星宏提到，查核过程中，甚至发现有些业者会将应负责任转嫁给消费者，像是将建材主要结构的保固期从规定的15年自行缩减为5年，甚至缩小对主要结构的认定标准；另在交屋保留款部分，根据规定必须依房地总价的5%计算，却发现有业者销售一间1千多万的房子，交屋保留款仅2万元，明显不符合法规规定。
在查核结果确认后，已要求各地方政府地政局（处）依《消费者保护法》第56条之1规定，命建商于30日内限期改正，除“总谊建设有限公司－竹南绽（苗栗县）”拒不改正外，其余45建案均已改正完毕，苗栗县政府已依法裁罚3万元，并再次命限期改正。
陈星宏提醒，消费者在签约前应三思熟虑，《消费者保护法》中明定有事前5天审阅期，最好还是将契约书带回家审阅；若签约后发现建商提供的定期化契约违反相关事项，可以向地方县市政府的消费者保护单位申诉，或进一步与建商协商，以维护自身权益。
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