HBC拟重新整合旗下物业

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【大纪元2020年10月23日讯】(大纪元记者李安宁编译报导) 哈德逊湾公司(Hudson’s Bay Company,简称HBC)计划综合评估旗下物业的商业价值,预计将部分物业转换为综合开发项目。该综合评估后的价格差异悬殊: 温哥华市中心地段的价值超过6.7亿加元;温尼伯的旗舰店却被评为一文不值。

这家古老的百货零售连锁公司于1670年在加拿大成立,后来旗下又成立物业管理投资公司HBC Properties and Investments(HBCPI),致力于房地产投资管理业务,该公司在北美管理4000万平方英尺的可出租空间。 HBCPI总部位于纽约,该公司的Streetworks Development部门,专门从事大型房地产开发和混合用途重建。HBCPI于10月19日发表声明说:“这个新部门专注于创建可在工作场所,零售,住宅和娱乐类别中提供多种服务和体验的多用途空间。”

哈德逊湾公司执行董事长兼首席执行官理查德‧贝克(Richard Baker)说:“我们公司正处在转型的阶段,我们会最大限度把握具有投资潜力的物业增值机会,并优化投资组合,最大化利用这些资产创造更多商业价值,就像我们通过出售Lord + Taylor旗舰店和欧洲部分物业实现对资产的计划性整合。 HBCPI的前景很好,有能力进一步提升和增加我们投资组合的总价值。”

去年,HBCPI以11亿美元的价格出售了HBC在纽约市的Lord + Taylor物业。据报导,该公司以15亿美元的价格出售了该公司在欧洲资产中的份额。

HBC房地产货币化的资产整合计划还包括温哥华,埃德蒙顿和温尼伯等地区。 占地168,000平方英尺的HBC埃德蒙顿旗舰店定于今年秋天关闭。HBC温尼伯市区旗舰店经过125年的经营,计划于2021年2月关闭。 在温哥华,HBC曾于2018年达成有条件协议,以6.75亿美元的价格将其位于Granville Street 674号的市中心旗舰店出售给RioCan Real Estate Investment Trust公司,但交易最终未能成功。 该物业占地767,000平方英尺,据卑诗省评估局估价市值为2.516亿加元。 相比之下,位于温尼伯市中心占地面积650,000平方英尺的Cushman&Wakefield物业在2020年1月评估中价值为零。 根据评估报告显示,该建筑物是毫无价值的,该物业可能会被开发为具有零售和其他商业用途的多功能物业,例如办公室或住宅。

责任编辑:魏思明

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