site logo: www.epochtimes.com

澳洲大公寓房比小公寓房贵多少?

在中共病毒(武汉肺炎)疫情爆发之前,城市边缘的住房价格往往会比市中心的房价更便宜,因为人们认为位置比面积大小更重要。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年10月25日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在澳洲,很多人渴望买大一些的住房,他们喜欢有更多的居室,并从中安排出书房或家中办公室。不过,多一间,就可能要多花50多万澳元来买,对一些人来说,他们的购房梦想将需要多等几年的时间才能实现。

澳洲房地产网消息,在中共病毒(武汉肺炎)疫情爆发之前,城市边缘的住房价格往往会比市中心的房价更便宜,因为人们认为位置比面积大小更重要。但现在,许多澳洲人都在家工作,无论是全职还是兼职,因此拥有更大的空间正在成为买家的首要愿望。

据澳洲房地产网realestate.com.au发布的消息,为了深入了解澳洲人在疫情封锁期间对房产偏好的变化,金融研究与比较网站Canstar进行了一项情绪调查。

研究发现,在每两位成年人中就有一个表示,他们重新考虑了自己的 “不可或缺”清单。当被问及封锁限制让他们认识到了什么时,36%的人表示希望有更多的自然光,29%的人希望有一个家庭办公空间,28%的人希望住在一个有更多当地商店、公园和户外活动场所的社区,28%的人希望有一个景观,25%的人希望有一些户外空间,24%的人希望有更多的户外空间。

考虑到买家对房产偏好的转变,Canstar的研究人员分析了来自realestate.com.au网站的数据,以了解在州府城市的内城区住大房与小房的代价究竟相差多大。

分析显示,与一居室公寓相比,一个两居室公寓(其中一间可作书房)的平均成本可能会多出25.04 万澳元,这个巨大的差异是所有主要州府城市的平均水平。

在悉尼的市中心,多一个房间的成本高达57万澳元;在墨尔本,额外一间居室则只需要多花费20.2万;在布里斯本需要20.9万;在阿德莱德需13.6万;在珀斯需12.65万澳元。

对于首次置业者来说,选择两居室而不是一居室的公寓,不仅价格会大幅上涨,而且相当于要多存三年零两个月的钱,才能存够20%的首付。

在悉尼,这个时间差达到了惊人的七年零五个月。

两居室公寓房与三居室公寓房相比,主要州府城市的平均房价差异为58.21万澳元。在悉尼内城区,这一差异平均为144万澳元;在墨尔本,这一差异衹有28.7万澳元;布里斯本为62万澳元;阿德莱德为28.75万澳元,珀斯的差异为27.35万澳元。

Canstar的特约编辑Effie Zahos表示,这项研究凸显了潜在买家需要考虑好住大房对他们意味着什么。如果与买小一些的房子比,买大房需多花一笔不小的费用。

她补充说,在未来几年,如果目前创纪录的低利率开始攀升,那么买了大房就意味着扩大了抵押贷款的规模,这也绝对是一个必须考虑到的成本。

大、小公寓房中位数价格差异

全国平均水平(州府城市合计)

一居室与两居室之差=24.47万澳元

两居室与三居室之差 = 58.21万澳元

悉尼市中心

一居室与两居室之差=55万澳元

两居室与三居室之差=144.2万澳元。

墨尔本市中心

一居室与两居室之差=20.2万澳元

两居室与三居室之差=28.7万澳元。

 布里斯本市中心

一居室与两居室之差=20.9万澳元。

两居室与三居室之差=62万澳元。

 阿德莱德市中心

一居室与两居室之差=13.6万澳元。

两居室与三居室之差=28.75万澳元。

 珀斯市中心

一居室与两居室之差=12.65万澳元。

两居室与三居室之差=23.75万澳元。

责任编辑:简玬

评论