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卡城市中心办公室空置率近30%

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【大纪元2020年10月23日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里市区办公室的空置率已攀昇至近30%的新高。 根据房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的数据,市区办公室空置率从今年第二季度的27%上升到第三季度的28.7%。

该公司卡尔加里董事总经理格里格.邝(Greg Kwong)表示,空置率没有攀昇太高,但持续的时间如此之长,值得关注。

他说,从最近的三到四次衰退看,无论是石油危机还是全球金融危机,这些衰退通常会持续18个月到3年。 “我们刚刚结束了卡尔加里高空置率的第六年。”

卡尔加里核心地区的空置率现在已从2014年底的约10%上升到当前的近30%。 邝指出,没有一个“行业”能够填补因石油和天然气以及现在的病毒而导致空荡荡的塔楼。

他认为,“在这种环境下,亚省,特别是卡尔加里,必须采取所有措施” ,“这正在促进技术领域,改造办公楼,坦率地说,拆除了一些使用寿命即将结束的办公楼。”

他分析,另一方面,卡尔加里的工业市场表现更好。 随着越来越多的人在网上购物,对更多仓库空间的需求持续增长。

他也预测,随着石油和天然气公司开始评估潜在的并购前景,更多的办公空间将投放市场。

税收影响

市中心的低迷影响了卡尔加里的底线,并造成了市政税收的短缺。 核心非住宅物业的价值在三年内下降了超过$ 120亿,使城市税收减少了$ 3亿。 财产评估的大幅下降意味着从市区办公楼流出的税收减少,但卡城的收入需求仍然相同。

为弥补这一缺口,议员们开始政治热议,并引起了核心企业以外的企业的关注,而这些企业现在正面临着重振。

责任编辑:赵明月

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