【大纪元2020年10月23日讯】（记者林霏编译报导）最新报告显示，受病毒大流行及油价低的双重影响，埃德蒙顿多户住宅市场低迷，但近期渐被买家所青睐。
据爱城新闻报导，“对联排屋的需求很大，部分原因是许多埃德蒙顿人的目标是拥有一个属于自己的房子。” Urban Analytics市场分析师兼咨询负责人杰克逊．科尼利厄斯（Jackson Cornelius）说，“但由于房价高，购买独立屋变得越来越困难。因此，想购买新房的人转向房价较低的多户住宅房型。”
科尼利厄斯撰写了这份本年第2季度《亚伯塔省市场状况报告》，报告称，爱城多户住宅销量与第一季度相比，出现适度增长。其中，镇屋售出203套，比第一季度增长了78%。木构架新建屋也表现出色，销量为68，比第一季度增长62％。而混凝土房屋的销售额下降了94％，第二季度只售出6套。
整体房价温和增长，与第一季度相比上升了1.3％。
科尼利厄斯表示，这种面对挑战而增长的势头体现了建筑商与开发商的韧性和创新能力。
适应新常态的另一个迹象是人们越来越关注租赁市场。
第二季度，爱城新屋的整体开工量保持相对平稳，与第一季度相比，专用租赁的开工量却增加了13％。
新上市的房源增加是造成租金微降的主要原因，每平方英尺的平均租金从去年第二季度的$1.68下降到2020年同期的$1.64。
出租率从2019年第二季度的91％下降到今年同期的86％。 科尼利厄斯补充说，这种趋势并不是新近出现的。 爱城的新公寓市场已经苦苦挣扎了几个季度，因此开发商一直在将许多项目转为专门出租用。
他补充说，如果病毒大流行及能源暴跌对经济造成的影响持续下去，租房市场与对低价房屋的需求将保持强劲。
科尼利厄斯进一步指出失业是个问题。在第二季度，失业率超过了15％，是去年同期的两倍；就业问题对移民也造成了负面影响，进而影响了房市。
到目前为止，亚伯塔省第一季度的统计数据显示人口增长很小。 鉴于今年第二季度的就业人数与去年同期相比减少了20万，预计今年晚些时候会出现负增长。
尽管面对所有这些经济困境，爱城多户住宅市场的增长势头“彰显了亚伯塔省的毅力”，科尼利厄斯说，经济正在努力实现多元化，包括房地产业。
责任编辑：赵明月
