温哥华大幅削减商业物业税 调增住宅税收

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【大纪元2020年10月29日讯】(大纪元记者李安宁温哥华编译报导) 根据Altus集团最新公布的数据,温哥华2020年成为加拿大主要城市中商业物业税率最低的地区,但也同时成为了加拿大住宅物业税率最高的地区。

温哥华10月26日公布了2020年加拿大物业税率基准报告,在Altus集团调查的11个城市中,温哥华的商业税率降幅最大,较2010年下降了27.9%。

税率变动是通过将商业税率与住宅税率进行比较得出商业与住宅税率比值来衡量的。例如,如果比率为2.50,则价值100万加币的商业财产将产生的物业税比同等价值的住宅财产税高2.5倍。

由于疫情的冲击,许多城市将税收负担从商业转移到了其他方面,这导致2020年商业与住宅税收比率下降。 温哥华的商业住宅税比值在2020年下降了36.84%,至历史最低水平2.3。据Altus的数据显示,这是所有接受调查的城市中跌幅最大的。这一降幅使温哥华从2019年排名的第三高下降到2020年排名的第四低。

相比之下,加拿大全国平均商业与住宅税比值现在为2.65,比2019年下降了6.6%。 这标志着温哥华的商业税连续第15年下降。在过去的五年中,温哥华每1,000加元的商业税减少了55.3%,从2015年的15.05加元降至2020年的6.73加元。

商业税的大幅削减主要是由卑诗省推动的。政府在4月份决定将商业税中的学校税部分(每1000加币价值的税额)降低70%,这是COVID-19疫情下经济复苏计划的一部分。

商业税的降低使得税收压力转移至住宅业主身上,大温房屋价格目前仍然为全国最高。 Altus报告显示,温哥华是今年加拿大住宅税率涨幅最大的城市,较2019年增长了14.2%。温哥华将全市中级住宅单位的每千元地税率从2019年的2.56升至今年的2.92。这一增长使得中位价120万加元的住宅增加了131加元的物业税。

责任编辑:魏思明

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