旧金山地标泛美金字塔 以6.5亿美元售出

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【大纪元2020年10月30日讯】(大纪元记者陈柏州综合报导)周三(10月28日),旧金山地标、第二高的泛美金字塔(Transamerica Pyramid),在达成协议8个月后,以6.5亿美元售出,成为全美自中共病毒(武汉肺炎,COVID-19)疫情爆发之后,最大宗商业地产交易案。

此交易案的买家,为纽约房地产开发商迈克尔.舒沃(Michael Shvo)和Deutsche Finance America领导的团队,卖家是全球保险集团(Aegon N.V.)。这笔交易,包括48层高的摩天大楼和附近的2座建筑物,3栋大楼总面积,约为76万平方英尺。

舒沃表示:“这栋具有标志性的大楼,反映湾区和我们公司的前瞻性精神。很高兴能带领此物业,进入下一个复兴。”

在疫情爆发之前,许多科技公司竞争有限的土地、抬高租金,致使旧金山房价持续高涨;疫情爆发之后,办公室租赁和商业房地产销售,皆大受打击。根据房地产数据公司Real Capital Analytics分析,今年1月至9月,价值250万美元或以上的旧金山物业,以总价20亿美元售出。远低于2019年的前三个季度的售价,当时同等价格的物业,以总价80亿美元出售。

泛美金字塔在1972年落成后,首度进行出售。今年2月,泛美金字塔的估价超过7亿美元,但受到疫情影响,交易受到延迟,最终以6.5亿美元成交。新业主包括德国最大退休基金Bayerische Versorgungskammer,他们将翻修这栋大楼,以吸引现代租户。

根据商用不动产服务公司世邦魏理仕(CBRE)近期发布的报告,近几个月,不少公司将租下的办公室进行转租,旧金山的可用办公空间,已增加1倍。在第一季度和第三季度之间,办公室的租金下降近8%。

除入手泛美金字塔外,该团队近期在全美,也大肆收购标志性资产,包括曼哈顿(Manhattan)的可口可乐(Coca-Cola)大楼,以及佛罗里达(Florida)州迈阿密海滩(Miami Beach)的罗利(Raleigh)、里奇满(Richmond)和南海(South Seas)饭店。今年8月,该团队完成收购芝加哥(Chicago)著名的的Big Red大楼──CNA Center。◇

注:新冠状病毒,也称武汉肺炎病毒,大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国,更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散,并造成全球大流行。

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责任编辑:白川

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