旧金山进入重启 但长期封闭经济代价巨大

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【大纪元2020年10月30日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)鉴于新增中共病毒(武汉肺炎,COVID-19)确诊病例维持在很低的水平,旧金山率先进入加州重启阶段,但由于旧金山是率先实施经济停摆、居家防疫的城市,而且重启比其它地方更缓慢,这对旧金山的经济造成巨大冲击,包括对旅游业高科技业这些旧金山的主要商业的冲击。目前为疫情付出的经济代价已经可以感受和触及到,更具体的数字尚待进一步揭晓。

旧金山市长布里德(London Breed)上星期宣布,从10月27日(周二)起,旧金山将率先进入下一阶段经济开放,更多人允许回到办公室工作、可以在餐馆室内堂吃,博物馆也开门了,很快还将开放酒吧室外营业。

今年3月,面对即将来临的中共病毒疫情,旧金山联合湾区其它5县,率先实施了停摆经济、仅允许基础行业运作的居家防疫措施;当疫情缓解之时,旧金山比其它地区,采取更保守的开放步骤,餐馆、健身房和理发店、沙龙的开放,比临县相对更晚。

仅从防疫角度来看,旧金山这个人口近90万的大城市,仅有12,200个确诊病例、145个死亡病例,死亡率在全美国来看也是较低的;南加州的长滩(Long Beach)市,人口仅为旧金山的一半左右,但染疫人数,比旧金山多出超过900多例,死亡人数多100多例。

但这个防疫成绩,付出的经济代价,如今在旧金山街头,就可以感受到。

最大的冲击,莫过于旧金山的各大高科技公司,在疫情下,不得不允许员工在家办公。也就是说,员工可以在任何地点联网工作。这导致许多高科技公司员工,离开高价的出租公寓,有的举家搬到可以减少彼此接触的郊外独立屋,有的趁这个机会四处旅游。

由于人员大量离开旧金山,导致旧金山房租,出现高达31%的下跌,居全美受疫情冲击下跌幅之首。

这些各大公司的员工,是用餐消费的最稳定客源,他们的离开、不在办公室上班,令在已经放宽室内用餐限制后,中国城各大中餐馆的生意一时间不见起色,此前街头在移动餐车前,排队购买午餐的景象,也不再出现。

菲律宾风味移动餐车Señor Sisig的CEO埃文.齐德拉(Evan Kidera)感叹,能否恢复此前的常态,达到那么多的客源,这很难说,也许到明年,也许10年后,才能恢复。

餐饮业界预测,恐怕一半的餐饮业无法生存下来。有一些已经倒闭,如从1937年即开始营业,店内能同时饱览太平洋海景的路易斯餐厅(Louis’ Restaurant)。

许多科技业巨头在旧金山设有办公室,包括谷歌(Google)、脸书(Facebook)和Salesforce、推特(Twitter)、优步(Uber)等,随着疫情到来,政府采取封锁措施,这些公司很快允许员工居家工作,估计有13万7,500名员工,好似在一夜间消失不见了。

商业房地产公司Cushman & Wakefield的资深研究员罗伯特.萨蒙斯(Robert Sammons)说,这导致旧金山办公室空置率,差不多达到2011年起最高时的3倍,到12月将增加到14.1%。

从夏季开始,旧金山出租、出售的标牌,越来越常见,价格更是骤降。旧金山房租价格,一卧室的公寓,中位月租已经降低到2,800美元。一到周末,经常可以看见搬家的车子。

从另外一个指标上,也可以看出疫情对旧金山的冲击。根据旧金山本月初发布的市府报告,居家防疫期间,加州许多城市由于在线订货增多,在线销售税大幅上涨,而在旧金山则几乎持平。

在疫情之前,旧金山租房市场空前繁荣,一个房子会有许多人争着租。但眼下,房东们不得不为租客提供一些优惠,在Coldwell工作的银行业者尼克.陈,最近就把以前月租可以到4,300美元的一居室房子,以3,150美元的月租租出去。

陈说,旧金山房租,在过去数年内涨得太厉害,以后房租可能会回调,但是否能回到以前的水平,可能不会了。◇#

注:新冠状病毒,也称武汉肺炎病毒,大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国,更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散,并造成全球大流行。

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责任编辑:陈柏州

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