【大纪元2020年10月31日讯】（大纪元记者刘毅报导）大连一小区楼盘烂尾8年，部分业主一边交房租一边还房贷，不堪重负，不得已搬入没水没电的毛坯房，大家一起每天生火吃大锅饭。有大陆房地产人士揭露了大陆烂尾楼频发的背后黑幕。
据大陆每日经济新闻10月29日消息，大连开发区君临天下小区烂尾已经8年，业主在2012年交了首付，也已经开始还房贷了，但房屋迟迟没有完工。有的业主一边租房住，一边还要还房贷，因不堪经济方面的重负，二十多户业主陆续搬进了没水、没电、更没有电梯的毛坯房居住。大家挑水砍柴，人工运输物资，过上了“原始生活”。
业主滕阿姨表示：“我是大连开发区君临天下烂尾楼的业主，如今8年没交房，我们交不起房租和还贷款，无奈之下，现住进没水没电没电梯的毛坯房。”
李洋夫妇（化名）也带着孩子住进了这样的毛坯房，尽管这样他们一个月也需要还3,000元房贷。
滕阿姨和李洋夫妇2012年9月购买了君临天下小区的房屋，2013年1月开始每月还贷。开发商答应2014年6月交付，但目前房屋仍未交付，且房屋早已停工。
滕阿姨和李洋夫妇所在的小区共10栋楼，涉事房屋6栋，涉及八百余户业主。多年来，众多业主一边还着房贷，一边还要租房住。今年9月，部分业主在没有办法的情况下，搬进了没水没电没电梯的君临天下小区。业主们的主要活动场所是一楼，吃饭、孩子们写作业、日常活动。
过去8年，他们也曾数次组团维权，开发区管委会也答复业主们会尽快复工，但如今依然没有任何开工的迹象。
近来，大陆烂尾楼的新闻不时见诸报刊，上海、湖南株洲很多地方的涉事业主持续维权，但均无结果。
有大陆房地产界人士透露了多地出现烂尾楼的黑幕。一名要求匿名的房地产业人士对自由亚洲电台表示，楼市炽热固然是主因，但官商勾结可能是更重要因素。
他说：“这种烂尾楼，主要是一些地方经济实力不够，匆匆上马。这些工程项目有后续的拖欠工资以及一些资金问题。目前中国大陆处于经济危机，有些项目本身就是官员出面，透过亲属或者代理人，进行房屋开发。”
他认为，除非中共当局严格按章执法，否则中国各地会出现越来越多“烂尾楼”。
在中国，商品房销售一般是预售形式，也就是购房人把订金、首付款和贷款等资金预先支付给开发商，开发商把这笔钱用于工程建设。但不少开发商会挪用该笔资金，一旦资金无法回笼，就会造成资金链断裂，导致烂尾楼出现。
在“烂尾楼”频现，将导致巨大民怨的压力下，大陆福建、银川、石家庄、荆州、桂林等地才陆续出台或修订法规，宣称加强监管新建商品房预售资金。但成效遭到质疑。
评论人士文小刚对此表示，这个问题好解决也不好解决，好解决是加强监管，或者直接取消预售。不好解决，从小处说，是因为背后涉及官商勾结，有官员的利益在里边；从大处讲，地方经济需要房地产支撑，中共当局需要房地产的GDP拉动经济。任志强曾经表示，大陆房企70%的利润被政府拿走了，所以烂尾楼的问题当局不是不能解决，而是不愿解决。
对于烂尾楼频频出现，大陆网民“孤心飘”表示： “买东西都是付钱拿货，就房子被惯得太不像样了。少则两年，不走运就烂尾了。钱花了，货没拿到，还没处说理，没人能解决。真是糟心！”
网民“人生百年，所为何事？”说：“全世界估计只有中国房地产这么畸形，花样百出，什么阿猫阿狗公司都来分一杯羹，而且房子上面流满百姓的血与泪。”
“天天幸运”认为解决很简单：“不给卖期房就不会有烂尾了。”#
责任编辑：梁梓
