大连业主入住无水电毛坯房 业界揭烂尾黑幕

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【大纪元2020年10月31日讯】(大纪元记者刘毅报导)大连一小区楼盘烂尾8年,部分业主一边交房租一边还房贷,不堪重负,不得已搬入没水没电的毛坯房,大家一起每天生火吃大锅饭。有大陆房地产人士揭露了大陆烂尾楼频发的背后黑幕。

据大陆每日经济新闻10月29日消息,大连开发区君临天下小区烂尾已经8年,业主在2012年交了首付,也已经开始还房贷了,但房屋迟迟没有完工。有的业主一边租房住,一边还要还房贷,因不堪经济方面的重负,二十多户业主陆续搬进了没水、没电、更没有电梯的毛坯房居住。大家挑水砍柴,人工运输物资,过上了“原始生活”。

业主滕阿姨表示:“我是大连开发区君临天下烂尾楼的业主,如今8年没交房,我们交不起房租和还贷款,无奈之下,现住进没水没电没电梯的毛坯房。”

李洋夫妇(化名)也带着孩子住进了这样的毛坯房,尽管这样他们一个月也需要还3,000元房贷。

滕阿姨和李洋夫妇2012年9月购买了君临天下小区的房屋,2013年1月开始每月还贷。开发商答应2014年6月交付,但目前房屋仍未交付,且房屋早已停工。

滕阿姨和李洋夫妇所在的小区共10栋楼,涉事房屋6栋,涉及八百余户业主。多年来,众多业主一边还着房贷,一边还要租房住。今年9月,部分业主在没有办法的情况下,搬进了没水没电没电梯的君临天下小区。业主们的主要活动场所是一楼,吃饭、孩子们写作业、日常活动。

过去8年,他们也曾数次组团维权,开发区管委会也答复业主们会尽快复工,但如今依然没有任何开工的迹象。

近来,大陆烂尾楼的新闻不时见诸报刊,上海、湖南株洲很多地方的涉事业主持续维权,但均无结果。

有大陆房地产界人士透露了多地出现烂尾楼的黑幕。一名要求匿名的房地产业人士对自由亚洲电台表示,楼市炽热固然是主因,但官商勾结可能是更重要因素。

他说:“这种烂尾楼,主要是一些地方经济实力不够,匆匆上马。这些工程项目有后续的拖欠工资以及一些资金问题。目前中国大陆处于经济危机,有些项目本身就是官员出面,透过亲属或者代理人,进行房屋开发。”

他认为,除非中共当局严格按章执法,否则中国各地会出现越来越多“烂尾楼”。

在中国,商品房销售一般是预售形式,也就是购房人把订金、首付款和贷款等资金预先支付给开发商,开发商把这笔钱用于工程建设。但不少开发商会挪用该笔资金,一旦资金无法回笼,就会造成资金链断裂,导致烂尾楼出现。

在“烂尾楼”频现,将导致巨大民怨的压力下,大陆福建、银川、石家庄、荆州、桂林等地才陆续出台或修订法规,宣称加强监管新建商品房预售资金。但成效遭到质疑。

评论人士文小刚对此表示,这个问题好解决也不好解决,好解决是加强监管,或者直接取消预售。不好解决,从小处说,是因为背后涉及官商勾结,有官员的利益在里边;从大处讲,地方经济需要房地产支撑,中共当局需要房地产的GDP拉动经济。任志强曾经表示,大陆房企70%的利润被政府拿走了,所以烂尾楼的问题当局不是不能解决,而是不愿解决。

对于烂尾楼频频出现,大陆网民“孤心飘”表示: “买东西都是付钱拿货,就房子被惯得太不像样了。少则两年,不走运就烂尾了。钱花了,货没拿到,还没处说理,没人能解决。真是糟心!”

网民“人生百年,所为何事?”说:“全世界估计只有中国房地产这么畸形,花样百出,什么阿猫阿狗公司都来分一杯羹,而且房子上面流满百姓的血与泪。”

“天天幸运”认为解决很简单:“不给卖期房就不会有烂尾了。”#

责任编辑:梁梓

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