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海外买家税 冲击卑诗华裔地产经纪业绩

最新调查显示,加拿大卑诗省实施海外买家税后,华裔地产经纪独立屋销量大幅下降。(Darryl Dyck/加通社)
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【大纪元2020年10月08日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)温哥华地产分析营销公司Roomvu与卑诗大学(UBC)最新合作研究显示,华裔经纪房屋销量比例比其他族裔经纪的房屋销量比例小得多,且日益从独立屋市场转战共管公寓市场。

据biv网站报导,报告发现,2016年卑诗地产转让税(PTTA,海外买家税)实施后,大温区华裔地产经纪房屋销量和销售总值均大幅下滑,且销售总值下滑幅度大于销量。

卑诗大学商学院经济学家戴卫多夫(Thomas Davidoff)教授表示,华裔经纪房屋销量和销售总值似乎受影响最大,其中销售总值受到冲击比销量受到冲击更大。

2016年卑诗人口普查显示,华裔是当地人口比例较大的一个少数族裔,2006至2016年期间,华裔人口上升,白人人口下降。

2016年海外买家税实施前的2012至2015年期间,华裔经纪地产销量占比上升;海外买家税实施后,地产销量占比开始呈下降趋势。到2020年,华裔经纪房屋销售总值占比更是降至40%以下。

华裔经纪转战公寓市场

华裔经纪房屋销量跌幅远大过销售总值,说明海外买家税实施后,越来越多华裔经纪从以前的独立屋市场转战价格相对便宜的公寓市场。也就是说,海外买家税实施前后,华裔经纪独立屋销量一个天上,一个地下。相比之下,华裔经纪公寓销量在海外买家税实施前后相对稳定,受影响不大。

同样,海外买家税实施前后,华裔经纪房屋销售总值也是反差较大, 其中,华裔经纪公寓销售总值是先增后保持稳定,变化不大。

海外买家税的实施,对当地华裔移民也产生影响,越来越多华裔移民在2016年选择永久定居,以避开海外买家税。有趣的是,卑诗新民主党上台后,于2018年将海外买家税再提5%至20%,涵盖区域也延伸至大温以外地区。

责任编辑:文芳

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