site logo: www.epochtimes.com

独立屋销量超公寓 价格涨幅超去年同期

9月大多伦多房屋销量同比升42%

多伦多地产局最新数据显示,9月,大多区房市火爆。(Richard Buchan/加通社)
人气: 115
【字号】    
   标签: tags: , , , , ,

【大纪元2020年10月07日】(大纪元记者李平多伦多报导)多伦多地产局(TRREB)最新数据显示,9月,大多伦多房屋销量同月表现最出色,交易量同比飙升42.3%,其中,多伦多市房屋销量总计3,555套,同比升18.7%。

9月大多伦多地区二手房交易总计1万1,083套,平均售价96万772元,同比涨14%,其中,低层屋对房价拉动最大,共管公寓房价涨幅大幅放缓。

地产局总裁帕特尔女士(Lisa Patel)认为,超低利率环境加上春季需求因冠状病毒肺炎(COVID-19)疫情推迟和积压,导致上月房屋销量超常火爆 。

数据还显示,春季因疫情几乎停滞房屋销量,在经济重启后迅速赶上,年初截至上月底房屋销量已高出去年同期1%。

受疫情影响,大多伦多地区郊区房市持续完胜。TRREB数据显示,大多区9月房价飙涨,其中独立屋行情最火爆,价量均飙升;公寓市场放缓,挂牌上升,房价涨幅开始放缓。

独立屋比公寓火

数据显示,9月大多区综合基准房价,或普通住宅房价89.77万元,同比涨11.6%。其中,多伦多基准房价破97.15万元,同比涨9.0%。

如细分,独立屋和公寓市场呈不同趋势。上月独立屋基准房价破106.95万元,同比涨12.9%,涨幅超去年同期。公寓基准房价59.07万元,同比涨8.1%,同比涨幅明显放缓。基准房价涨幅大,主要是被独立屋拉动,目前独立屋销量已超公寓。

多伦多平均房价102万2,051元,同比涨11.9%。平均房价涨幅快,同样是被独立屋销量拉动。当月独立屋销售升幅几乎是公寓的4倍。

郊区行情超市区

当月大多区房屋挂牌新增2万420套,同比升30.8%,其中,多伦多挂牌新增8,689套,同比升49.6%。在大多区上月挂牌新增步伐跟不上销售步伐,总体行情有些吃紧,但多伦多新挂牌超销售步伐,这说明城区在向买方市场靠拢,郊区房源吃紧。

数据显示,9月大多区活跃挂牌总计1万8,167套,同比升5.3%,其中,多伦多活跃挂牌总计8,586套,同比升56.7%。这显示,城区房源压力开始减缓,郊区房源日益紧张。

总体而言,大多区房市持续疫情爆发初期时呈现的趋势,即郊区行情日益紧俏。905区房屋挂牌量相对于城区更为紧张。另一个趋势是,独立屋行情超公寓市场,房价上涨多因独立屋销量飙升推动。◇

责任编辑:文芳

评论