【大纪元2020年10月08日讯】（记者林霏编译报导）根据CBRE Group最新报告，埃德蒙顿市区及郊区可租赁的办公空间保持在近20％的水平。
这家商业房地产服务和投资公司9月30日发布了第三季度报告，报告显示，爱城市区的办公空置率从上季度的19.7％略降至19％，郊区的空置率从19.6％上升至21.2％。 总体而言，爱城的办公室空置率19.9％。
据爱城新闻，CBRE爱城常务董事戴夫．杨（Dave Young）表示，办公楼的租赁市场呈现平稳而健康状态。
“我们需要看到更多的人返回到他们的工作岗位上，但不知什么时候会发生。”他说，许多公司的员工转为在家工作，“是否当有（COVID-19）疫苗时，才会看到更多的人上班呢？”
杨表示，他的公司将密切关注转租市场。他表示，租户可能会通过缩小规模转租空间来融资。租赁市场正在经历重新调整期。
根据该报告，自2019年12月31日以来，转租面积增加了69.5％，达到657,000平方英尺；与上一季度相比增长了18.4％。 转租空间的数量预计将在未来几个月继续增加。
杨表示，办公空间已经从大型执行办公室转变为他所说的低强度工作空间。 他说，自己的办公室已经变成开放式，旨在为员工提供了更多的公共和协作区域。 杨说：“这比老式拥挤的办公室要舒畅得多。”
与此同时，埃德蒙顿的工业市场在第三季度租用了更多空间，约为180万平方英尺，可租用的空间下降至8.6％。这主要是由于亚马逊在Leduc附近的边境商业园区（Border Business Park）的配送设施和高地商业园区（Highlands Business Park）的Fountain Tire大楼的建成。
杨表示，全国的工业市场都很强劲。 “我们的工业市场……本季度相当活跃。” 他表示，北美的大城市都是这样。 “我认为这对埃德蒙顿来说是一个优势。 目前，市场上有很多大型租户。 我们看到了许多大笔租赁交易，这是房地产市场上的一个亮点。”
责任编辑：赵明月
