【大纪元2020年10月09日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）最大强拍项目北角皇都戏院于8日拍卖，拍卖由新世界发展提出，并由新世界发展以底价47.76亿元投得。第一太平戴德伟表示，此次成交价属市价水平。新世界表示，预计在11月中会完成法律程序后，会尽力修复该历史建筑。
拍卖于8日早上10时在金钟统一中心进行，现场仅有新世界发展的代表参与竞投。成交价为47.76亿元（拍卖底价），较2018年的估值31.17亿元高出53%。
负责此次强拍的第一太平戴德伟估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，项目三面临街，属市面难有地盘，今次拍卖成交价属市价水平。由于项目涉及历史古迹，存在保育成分及保育价值，有机会影响最终建筑楼面及成本。
陈超国并表示，疫情不会令强拍个案数目减少，因不少项目在早前已由发展商提出申请；但会对发展商申请强拍的排期有所影响，随着法庭恢复运作，将会逐步追回进度。由于现时市道对未来市况的不明朗风险增加，对于尚未开始的并购项目，发展商出价或会更加谨慎。
新世界发展执行副主席、行政总裁郑志刚表示，“皇都戏院”是珍贵文化古迹，同类的50年代戏院在香港早已无存，集团会将历史价值、文化气息与社区情怀注入皇都戏院。
新世界发展表示，在11月中完成法律程序之后，集团会启动勘探工作及保育计划，尽力修复、保留及重塑戏院的历史面貌，包括保留戏院整体建筑及天台桁架。
皇都戏院风光一时 97年结业
皇都戏院大厦位于北角英皇道271至291号，位于北角英皇道北面、渣华道南面及电厂街交界，面积约3.62万方呎，主要由住宅、商用及皇都戏院部分所组成。据估，该地段统一业权后，有潜力重建为1幢29层的商住楼宇，总楼面面积约38.31万方呎。
该建筑于1959年落成，部分获得古咨会（古物咨询委员会）评定为一级历史建筑。地产商新世界发展（0017）持有皇都98%的业权。并于2018年就皇都戏院大厦向土地审裁处申请强拍令，于今年8月24日获批。
皇都戏院前身为璇宫戏院，于1952年落成，已在北角屹立超过60年。皇都戏院属单幢式戏院，占地3.3万方呎。屋顶采独特的飞拱建筑，被国际保育组织形容为全球独一无二的设计；而外墙则刻有出自著名画家梅雨天的《蝉迷董卓》立体浮雕。
据悉，30多年前，皇都戏院每日都人头涌涌。1956年著名女高音费明仪在皇都演出；1970年，17岁的邓丽君随台湾凯声综合艺术团，在这里崭露头角。1997年，曾风光一时的戏院倒闭结业。
市场高度关注发展商会否将极具历史价值的皇都戏院部分进行保育。◇
责任编辑：陈玟绮
