【大纪元2020年11月12日讯】(大纪元记者赵凯新西兰报导)为遏制过热的房市，降低风险，新西兰储备银行准备重新引入限贷比（LVR）。
限贷令或明年3月1日生效
储备银行11月11日周三宣布，今年12月份，将就明年3月1日起重新引入限贷比（LVR，房屋贷款与房屋价值比）进行磋商。引入限贷比意味着购房门槛提高，准房主需准备更多资金以交付首期款。
自中共病毒爆发以来，许多经济学家预计今年房价将下跌10%到20%，政府于今年5月取消限贷令，以应对可能出现的房市衰退及鼓励银行放贷，增强购房者信心。
出乎意外的是房价不降反升，以5%的自封锁以来的增幅远超预期。
有人将房价的快速上涨归因于屡创新低的借贷利率，鼓励放贷的一系列政策及取消限贷令等。
储备银行副行长杰夫·巴斯坎德（Geoff Bascand）表示：“我们现在观察到高风险贷款的快速增长。”“我们将就恢复在Covid（中共病毒）之前已实行的限贷比进行咨询，这项规定限制了银行高风险放贷的数量。”
储备银行并未表明限贷令在市场上将普遍适用，还是仅针对房产投资者。
可以预见的是，从现在到明年3月限贷令可能生效前，房市还会迎来一轮交易热潮。
今年5月前实行的限贷令规定，对自用房主，银行可以向最多20%客户提供高LVR贷款（客户首付款少于20%）。对购买房产用于投资的房主， 银行可以向最多5%的客户提供高LVR贷款（客户首付款少于30%）。
推迟增加资本率水平、限制银行派息
储备银行还推迟了要求银行增加资本率水平的时间。
储备银行对商业银行增加资本率的要求原定于今年7月1日生效，内容包括银行的总资本率从现在的最低10.5％增加到四大银行的18％和其余小银行的16％。此举旨在使银行增加资本充足率，增强抗风险能力。
因为中共病毒的爆发，储备银行推迟了这一要求，以促进商业银行有更多资金放贷。
储备银行此次声明将银行资本率水平增加的时间推迟到至少2022年的7月，2021年底将对这一时间重新审查。
此外，储备银行还规定至少2021年3月底前商业银行不会派发股息，这意味着银行股东包括四大银行（ASB，BNZ，Westpac，ANZ）的澳大利亚股东在这期间不会得到分红。
责任编辑：蓝克
