【大纪元2020年11月12日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）今年，新西兰的房地产市场飞速发展，房价受疫情影响不降反升。根据新西兰房地产协会（REINZ）10月份的数据，奥克兰的平均房价一年内狂涨16.3％，首次突破100万纽元大关。与此同时，全国房屋价格在一年中也上涨了近20％。
去年同期，奥克兰的房价中位数为86万纽元。如今，奥克兰市中心的房价中位数已升至120万纽元，Manukau为100万，北岸房价为115万。
全国房产中位价从去年的60.5万纽元上涨到10月的72.5万纽元，价格上涨了19.8％。
REINZ的首席执行官宾迪·诺威尔（Bindi Norwell）说：“10月将被载入房地产历史，因为奥克兰地区的房价中值首次突破百万纽元大关。在整个国家结束封锁6个月后，没人能料到或预计到这种事会发生。”
诺威尔同时对奥克兰的高房价表示担忧，他说：“虽然这是一个重要的里程碑，但对于那些希望踏入房地产市场的奥克兰居民来说，高房价对他们未来的承受能力是一个严峻问题。”
今年10月，新西兰的房地产市场非常活跃，全国范围内房产的月销售量增长了25%，从7063套增至8830套，为53个月内销量之最。
REINZ用HPI指数，即房屋价格指数来衡量房价增长幅度。在截至今年10月的一年内，HPI指数已增长13.5%，至3248点，创历史新高。新西兰全国范围（除奥克兰外）的HPI指数一年内也增长了12%，也是新高。
为了遏制房价上涨过快，新西兰储备银行11月11日宣布，该银行准备重新引入贷款与价值比率（LVR）以再次限制银行对贷款的审批。然而，房地产网站OneRoof.co.nz的编辑欧文·沃恩（Owen Vaughan）认为这一举措未必能奏效。
沃恩表示，在房源一直不能满足需求的情况下，储备银行的这一决定只会让市场竞争更为激烈。由于房产投资者更具竞争力，因此在某些地区，被挤出房地产市场的将是首次购房者。
2020年10月，以下10个地区的房价中位数创历史新高：
吉斯伯恩（Gisborne）上涨34.1%，去年10月为42.5万纽元，今年10月升至57万纽元；
马尔堡（Marlborough）从44.55万纽元涨至56.5万纽元，涨幅26.8%；
奥塔哥（Otago）从53.2万纽元涨至65.25万纽元，涨幅22.7%；
惠灵顿从65万纽元涨至78.5万纽元，涨幅20.8%；
Manawatu / Wanganui地区从40万纽元涨至47万纽元，涨幅17.5%；
北地（Northland）从51.5万纽元涨至60万纽元，涨幅16.5%；
丰盛湾（Bay of Plenty）从62万纽元涨至72.05万纽元，涨幅16.2%；
怀卡托（Waikato）从56.5万纽元涨至65.5万纽元，涨幅15.9%；
坎特伯雷（Canterbury）从46.5万纽元涨至51万纽元，涨幅9.7%。
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