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数据:墨尔本逾60城区买房比租房更划算

示意图。(简玬/大纪元)
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【大纪元2020年11月13日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)Aussie房贷机构的最新数据显示,墨尔本有60多个城区买房租房更划算。随着利率的持续降低,这种现象会在维州更多城区出现。

据《太阳先驱报》报导,Aussie房贷机构通过对房地产咨询机构CoreLogic 的数据进行分析发现,一旦租房者攒够了足够的首付款,他们就能在三年固定利率的支持下,通过贷款在墨尔本三个城区购买一套中位数房价的独立住宅(house),并且每月偿还的贷款比同类住房所需的租金还要少。

这三个城区分别是Hastings(每月偿还贷款比租金少257澳元,下同)、Melton (106澳元)和Melton South(33澳元)。

在单元房(unit)方面,墨尔本有64个城区也是这种情况,其中Carlton(675澳元)、Travancore(564澳元)和Flemington(453澳元)对购房者来说最划算。

对于维州乡镇地区来说更是如此,在其63%的独立住宅市场和91%的单元房市场中,买房比租房更划算。在独立住宅方面,月还贷额与租金差距最大的是Mildura 附近的Red Cliffs(668澳元),其次是Portland(664澳元)、Terang(657澳元)和Ararat(610澳元)。

在单元房方面,月还贷额与租金差距最大的是Portland(548澳元)、Traralgon(472澳元)和Mildura(468澳元)。

澳洲储备银行最近已将现金利率降至0.1%,Aussie首席执行官西蒙德(James Symond)表示,如此低的利率水平,加上疫情对房价的影响,使得现在成为购买房产的一个理想时机。

大墨尔本地区买房比租房更划算的城区:

独立住宅:

Hastings: 每月偿还贷款比租金少257澳元,下同
Melton: 106澳元
Melton South: 33澳元

单元房:

Carlton: 675澳元
Travancore: 564澳元
Flemington: 453澳元
Melbourne CBD: 337澳元
Notting Hill: 310澳元
Hastings: 218澳元
Craigieburn: 210澳元
Dandenong: 203澳元
Melton: 197澳元
Bacchus Marsh: 183澳元

维州乡镇买房比租房更划算地区:

独立住宅:

Red Cliffs: 668澳元
Portland: 664澳元
Terang: 657澳元
Ararat: 610澳元
Hamilton: 603澳元
Mooroopna: 596澳元
Kerang: 594澳元
Stawell: 588澳元
Orbost: 577澳元
Morwell: 554澳元

单元房:

Portland: 548澳元
Traralgon: 472澳元
Mildura: 468澳元
Lakes Entrance: 444澳元
West Wodonga: 435澳元
Mooroopna: 424澳元
Horsham: 421澳元
Wodonga: 414澳元
Shepparton: 407澳元
Cobram: 401澳元

数据来源: Aussie机构和 CoreLogic公司。(数据假设贷款期限为30年,首付款为房款的10%,并且以一个城区的中位数租金为对比。)

责任编辑:李欣然

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