【大纪元2020年11月13日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）Aussie房贷机构的最新数据显示，墨尔本有60多个城区买房比租房更划算。随着利率的持续降低，这种现象会在维州更多城区出现。
据《太阳先驱报》报导，Aussie房贷机构通过对房地产咨询机构CoreLogic 的数据进行分析发现，一旦租房者攒够了足够的首付款，他们就能在三年固定利率的支持下，通过贷款在墨尔本三个城区购买一套中位数房价的独立住宅（house），并且每月偿还的贷款比同类住房所需的租金还要少。
这三个城区分别是Hastings（每月偿还贷款比租金少257澳元，下同）、Melton （106澳元）和Melton South（33澳元）。
在单元房（unit）方面，墨尔本有64个城区也是这种情况，其中Carlton（675澳元）、Travancore（564澳元）和Flemington（453澳元）对购房者来说最划算。
对于维州乡镇地区来说更是如此，在其63％的独立住宅市场和91％的单元房市场中，买房比租房更划算。在独立住宅方面，月还贷额与租金差距最大的是Mildura 附近的Red Cliffs（668澳元），其次是Portland（664澳元）、Terang（657澳元）和Ararat（610澳元）。
在单元房方面，月还贷额与租金差距最大的是Portland（548澳元）、Traralgon（472澳元）和Mildura（468澳元）。
澳洲储备银行最近已将现金利率降至0.1%，Aussie首席执行官西蒙德（James Symond）表示，如此低的利率水平，加上疫情对房价的影响，使得现在成为购买房产的一个理想时机。
大墨尔本地区买房比租房更划算的城区：
独立住宅：
Hastings: 每月偿还贷款比租金少257澳元，下同
Melton: 106澳元
Melton South: 33澳元
单元房：
Carlton: 675澳元
Travancore: 564澳元
Flemington: 453澳元
Melbourne CBD: 337澳元
Notting Hill: 310澳元
Hastings: 218澳元
Craigieburn: 210澳元
Dandenong: 203澳元
Melton: 197澳元
Bacchus Marsh: 183澳元
维州乡镇买房比租房更划算地区：
独立住宅：
Red Cliffs: 668澳元
Portland: 664澳元
Terang: 657澳元
Ararat: 610澳元
Hamilton: 603澳元
Mooroopna: 596澳元
Kerang: 594澳元
Stawell: 588澳元
Orbost: 577澳元
Morwell: 554澳元
单元房：
Portland: 548澳元
Traralgon: 472澳元
Mildura: 468澳元
Lakes Entrance: 444澳元
West Wodonga: 435澳元
Mooroopna: 424澳元
Horsham: 421澳元
Wodonga: 414澳元
Shepparton: 407澳元
Cobram: 401澳元
数据来源： Aussie机构和 CoreLogic公司。（数据假设贷款期限为30年，首付款为房款的10％，并且以一个城区的中位数租金为对比。）
责任编辑：李欣然